Otsustasime eile Euroopa Keskpanga nõukogus jätta euroala intressimäärad senisele tasemele. Kuigi euroala aastane hinnatõus ulatus septembris 3,8%ni, ületades märkimisväärselt keskpikaks ajaks seatud 2% eesmärki, oli kiire hinnatõusu taga peamiselt energia kallinemine. Energiatooteid arvestamata jäi hinnatõus 2,3% juurde. Kuna kallima energia…
Eile ja täna toimunud Euroopa Keskpanga nõukogu koosolekul otsustati hoiustamise püsivõimaluse intress jätta muutmata. See on endiselt 2,5%. Turud eeldasid juba mõnda aega, et intressi tõstetakse, sest ka laenuvõtjatele nii oluline kuue kuu euribor on juba mõnda aega 3% kandis.…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 150. osa külaline on Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina. Räägime majanduskeskkonnast ja sellest, kuidas makromajanduse suundumused mõjutavad Eesti kinnisvaraturgu ning kas tegemist on turu veduri või piduriga. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks vaatame…
Pangad teenisid Eestis aasta esimese üheksa kuuga 539 miljonit eurot kasumit ehk ligikaudu 42 miljonit eurot rohkem kui aasta tagasi. Pankade kasum kasvas sama ajaga 9%. Kasumeid toetasid laenuportfelli suurenemine ja euribori tõus, mille mõjul kasvas pankade intressitulu. Samuti mõjus…
Euroopa Keskpank (EKP) jätab meie hinnangul sel nädalal intressimäärad muutmata, kuid tõstab neid tõenäoliselt detsembris veel 0,25 protsendipunkti võrra. See on ka turu konsensuslik ootus. Inflatsioon on taas kiirenenud ning nafta hind on kerkinud 114 dollarini barreli eest, kuid keskpangal…
TEGEVJUHI ARUANNE Kert Keskpaik, Arco Vara AS, tegevjuht ja juhatuse liige: „2026. aasta kolmandas kvartalis jätkas Arco Vara AS tegevust kinnisvaraarenduse valdkonnas. Kvartali eesmärk oli müüa laos olevaid kortereid ja äripinda ning jätkata eelmüügiga Spordi ja Iili arendustes. Lutheri kvartalis…
Fondijuhi kommentaar 2026. aasta III kvartalis keskendus EfTEN Real Estate Fund AS juunis soetatud Magistrali kaubanduskeskuse integreerimisele, Nõmme Südamekodu ümberehituse lõpetamisele ja olemasoleva kinnisvaraportfelli täituvuse hoidmisele. Augustis viis fond läbi suunatud aktsiaemissiooni, mille käigus emiteeriti 197 463 uut aktsiat hinnaga…
III kvartali lühikokkuvõte Uusi valmimisi III kvartali jooksul ei olnud. Andsime üle vaid 7 varem valminud kodu, mistõttu oli müügimaht madal ning teenisime puhaskahjumit. Suurem osa aasta üleandmistest ja müügitulust toimub IV kvartalis koos ehituste valmimisega. 2026. aasta 59 miljoni…
Kinnisvaraarendaja Endoveriga seotud ettevõte Volta SKAI B OÜ kaasas võlakirjadega 1,2 miljonit eurot, millega täitus kogu 14,4 miljoni euro suurune võlakirjaprogramm Põhja-Tallinnas asuva Volta SKAI B-torni rajamise rahastamiseks. Volta SKAI kõrghoonete duo valmib täielikult 2027. aasta esimesel poolaastal, kuid esimesed…
Autolaen, remondiks võetud väikelaen, krediitkaart ja mõni järelmaks võivad kokku moodustada märkimisväärse osa igakuisest eelarvest. Kinnisvara olemasolul saab kulusid vähendada, kui kasutada kinnisvara tagatisel laenu ja need kohustused refinantseerida. Mida peaks enne otsuse tegemist teadma ja millistel juhtudel võib laenude…
Eesti 25–29-aastaste eluasemekulude ülekoormuse määr tõusis 2025. aastal 17,2%-ni, mis oli Euroopa Liidus kolmas näitaja. Samal ajal kolivad Eesti noored vanematekodust välja EL-i keskmisest üle kolme aasta varem. Luminori kodulaenude valdkonnajuhi Helina Kikase sõnul ei näita panga laenuportfell, et noored…
SEB Grupp avaldas täna 2026. aasta üheksa kuu majandustulemused, mille kohta leiab lisainfot aadressilt www.sebgroup.com/ir. SEB Panga juhatuse esimees Allan Parik kommenteeris SEB üksuste tulemust Eestis järgmiselt: Eesti majanduse taastumine on jätkunud oodatud tempos ning kasv saavutanud viimaste aastate kiireima…
Statistikaamet avaldas täna lisaks igasugustele hinnaindeksitele ka info selle kohta, kui palju taotleti selle aasta kolmandas kvartalis elamuehituseks ehituslubasid ning kui palju anti kasutuslubasid. Lisaks on olema ka info selle kohta kui palju alustati ehitustegevust, sest ehitusloa taotlemine ei tähenda…
Kinnisvaraturu aktiivsust määravad sissetulekute ostujõud, intressimäärad ja majapidamiste kindlustunne. Kui need muutused avalduvad kinnisvaraturul kiiresti, siis rahvastikumuutuste mõju avaldub aeglaselt ja jääb sageli taustal vähem märgatavaks. Rahvastiku vähenemine ja vananemine, sündimuse langus ja inimeste koondumine suurematesse keskustesse kujundavad maakondade kinnisvaraturgu…
Loen sageli üürilepinguid ja kohtan päris sageli lepingutingimusi, mille kohta öeldakse – „Aga mõlemad pooled ju allkirjastasid lepingu.“ Lepingu sõlmimisel kehtib üldjuhul lepinguvabaduse põhimõte, kuid eluruumi üürilepingus on aga üks oluline piir – VÕS § 275. Selle sätte mõte on…
