KV.EE kinnisvara-podcast’i 74. saates on külas Urmas Simson, kes tegutseb Swedbank’i krediidiriski valdkonnas. Räägime Urmasega majanduskeskkonnast, laenuturust ja intressimäärast ning nende tegurite seosest elamispindade turuga. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt võtame jutuks majanduskeskkonna ja majanduslanguse. Arutame, kaua…
Kolmandas kvartalis jätkus Eestis statistiline majanduslangus – 3,9% aastases võrdluses. Keerulisele väliskeskkonnale vaatamata on olukord tööturul halvenenud vaid üksikutes sektorites. Endiselt nõrgenev väliskeskkond lükkab ka Eesti majanduse kasvule pöördumise edasi. Kolmandas kvartalis Eesti majanduse statistiline langus jätkus ja on nüüdseks…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli oktoobri lõpus 10,62 eurot, kasvades kuuga 0,1%. Kui fondi investeeringut EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiatesse kajastada selle puhasväärtuse alusel, oleks EfTEN United Property Fund NAV olnud oktoobri lõpu seisuga 10,81 eurot,…
Eestis tehtud ehitustööde mahu langus taandus mõnevõrra kolmandas kvartalis, aastases võrdluses vähenes ehitusmaht 7%. Ehitusmaht on languses alates eelmise aasta teisest kvartalist ehk kuuendat kvartalit järjest. Ehitusmaht langes hoonete ehitusmahu vähenemise tõttu. Hooneid ehitati kolmandas kvartalis 8% vähem, rajatiste ehitusmaht…
Statistikaameti andmetel ehitasid Eesti ehitusettevõtted 2023. aasta kolmandas kvartalis Eestis ja välisriikides püsivhindades kokku 5% vähem kui aasta varem samal perioodil. Ainult kohalikku ehitusturgu arvestades vähenes ehitusmaht 7%. Eesti ehitusettevõtted ehitasid 1,2 miljardi euro eest, sellest hooneid 706 miljoni ja…
AS Pro Kapital Grupp (edaspidi nimetatud kui Ettevõte) on emiteerinud 285 tagatud võlakirja ISINiga SE0012801172 koguväärtuses 28 500 000 eurot. Võlakirjade intressimäär on 8% ja lunastamistähtaeg 20. veebruar 2024. Võlakirjad on kaubeldavad Nasdaq Stockholm väärtpaberibörsil. Seoses sooviga jätkata aktiivselt arendustegevust,…
Elamispindade müügipakkumiste hindade liikumisi peegeldav KV.EE indeks näitab 173,7 punkti ehk aastatagusest 1,2% vähem. Poole aasta tagusest on indeks kerkinud 0,7%. Võib öelda, et paariprotsendiline muutus ei ole oluline ja KV.EE Indeks on viimase aasta olnud pigem stabiilne. Elamispindade müügipakkumiste…
Eesti Panga andmetel väljastasid Eestis tegutsevad pangad 2023 III kvartali jooksul uusi eluasemelaene 450 miljoni euro väärtuses. Eluasemelaenude jääk ehk tagasimaksmise protsessis olevate laenude maht oli 10 932 miljonit eurot. Eluasemelaenude väljastamine 2023 III kvartalis on aastatagusega võrreldes vähenenud 24,8%.…
Maailmamajanduses pole kõige paremad ajad. Viimaste aastate virvarr on jätnud oma jälje. Koroonapiirangutest vabanemine koos erinevate abipakettidega tekitasid väiksemat sorti majandusbuumi, mis tõi omakorda kaasa kiire hinnakasvu. Hinnakasvule andis omakorda hoogu Venemaa täiemahuline sõda Ukrainas, mis mitmekordistas kiirelt energiahinnad Euroopa…
Üürikorterite pakkumine on jätkanud kasvu. Tallinnas on pakkumisel ~1750 üürikorterit. See seab jätkuvalt suure surve üürihindadele. Nii on KV.EE andmetel üüripakkumiste keskmine hind nii septembris kui oktoobris pisut allapoole tulnud. Üüriinvestori jaoks on jätkuvalt aktuaalne: Kas hoida või müüa? Kuidas…
Paljud eksperdid väidavad, et kinnisvaraturg on statistilises mõttes rännanud ajas tagasi aastasse 2016. Kui vaadata tolle aja meediaväljaandeid, siis ei ole seal kinnisvarakriisist juttu. Aastal 2023 on samade numbritega maalitud kinnisvaraturust päris sünge pilt. Kas see peegeldab tegelikkust? Kõigepealt oleks…
Maailmamajandus jahtub USA ja euroala majandust ootavad ees stagnatsioon või langus, mis kestavad järgmise aasta keskpaigani, millele järgneb aeglane taastumine. Meie hinnangul hakkavad nii USA Föderaalreserv kui ka Euroopa Keskpank intressimäärasid alandama järgmise aasta teisest kvartalist. Võlakirjade tootlused on jõudnud…
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) korraldatud sentimendiuuring näitab, et kinnisvaraettevõtjad on jätkuvalt ettevaatlikud. Ootused turu edasiste arengute osas on aastatagusest pisut positiivsemad, kuid siiski oodatakse tagasiminekut nii tehingute arvus kui hindades, kommenteeris EKFLi juhatuse liige Tõnu Toompark. „Aasta tagasi novembris oli…
Tallinna korterite üüripakkumine kinnisvaraportaalis KV.EE on alates suve teisest poolest järjepanu suurenenud. Kui aasta keskpaigas otsis portaali KV.EE kaudu üürnikku ligikaudu 1300 uut korterit, on pakkumiste arv novembriks kerkinud 1750 üürikuulutuse juurde ehk kolmandiku võrra. Aastatagusega on Tallinna üürikorterite pakkumine…
Eesti pankade väljastatud eluasemelaenude intressimäär oli 09.2023 Eesti Panga andmetel 5,73%. Olemasolevate tagasimaksmise protsessis olevate laenude intressimäär oli samal ajal enam-vähem sama palju ehk 5,69%. Meenutuseks võib mainida, et veel 2022. a alguses oli nii uute kui olemasolevate eluasemelaenude intressimäär…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
