Euroopa Keskpank (ECB) otsustas täna jätta hoiustamise baasintressi senisele tasemele ehk 2,00% juurde. Tegu oli suure üllatusega, sest turud ootasid pigem otsust, et intressi vähemalt 0,25 protsendipunkti võrra suurendatakse, sest Euribor on juba üle kuu aja liikunud 2,4%-2,5% ümbruses. Euroopa…
Statistikaameti täna avaldatud esimese kvartali SKP kasv – aastases võrdluses 1,3% ja kvartali võrdluses 0,6% – vastas meie ootustele. Kuigi need numbrid näitavad, et Eesti majandus kosub tasapisi, mõjutab selle väljavaadet Lähis-Idas toimuv sõja. Majanduse taastumine on sektoriti erinev Aasta…
Statistikaameti täna avaldatud esimese kvartali SKP kasv – aastases võrdluses 1,3% ja kvartali võrdluses 0,6% – vastas meie ootustele. Kuigi need numbrid näitavad, et Eesti majandus kosub tasapisi, mõjutab selle väljavaadet Lähis-Idas toimuv sõja. Majanduse taastumine on sektoriti erinev Aasta…
Fondijuhi kommentaar 2026. aasta I kvartalis astus EfTEN Real Estate Fund AS mitu olulist sammu portfelli ümberkujundamisel, keskendudes kapitali efektiivsemale kasutamisele ning uute investeerimisvõimaluste ettevalmistamisele. Märtsis viis fond lõpule tütarettevõtte EfTEN Krustpils SIA (Läti DSV logistikakeskuse omanikettevõte) müügi, mille tulemusel…
Fund Manager’s Commentary In the 1st quarter of 2026, EfTEN Real Estate Fund AS took several significant steps in reshaping the portfolio, focusing on more efficient use of capital and on preparing for new investment opportunities. In March, the fund…
Sel nädalal teevad oma intressimäärade otsused mitmete riikide keskpangad – Euroopa Keskpanga (EKP) kõrval muuhulgas veel USA Föderaalreserv, Inglise, Jaapani ja Kanada keskpangad. Samas on ebaselgus Lähis-Idas toimuva sõja ja energiahindade kõrgemal püsimise kestvuse osas teinud keskpankadel rahapoliitiliste otsuste tegemise…
Eesti Panga teatel kasvas märtsis pankade eluasemelaenuportfell mullusega võrreldes üle 10 protsendi ja eluasemelaene väljastati veerandi võrra rohkem kui aasta varem. SEB andmetel on tänavune kodulaenuturg vaatamata kõikuvale euriborile tugevam kui möödunud aasta alguses, mis viitab kasvavale tarbijakindlustundele. Ka keskmine…
Kui euribor tõuseb, tähendab see paljude kodulaenuvõtjate jaoks suuremat kuumakset ja vähem vaba raha igapäevasteks kulutusteks. Vähem teatakse aga, et Swedbank pakub turul ainsana maksegraafikut, mille puhul euribori muutus kuumakset ei mõjuta – selle asemel muutub laenuperiood. See on lahendus…
Tavapäraselt rahulikuma aasta alguse asemel püsis eelneva aasta lõpu aktiivsus seekord ka I kvartalis ning eelmise aasta müügitulemust ületasime kahekordselt. Kokku sõlmisime kvartali jooksul 54 müügilepingut (VÕL; 2025 I kvartal: 25; 2025 IV kvartal: 60), sh 3 müügilepingut Berliinis. Suurima…
Instead of the usually quieter beginning of the year, the activity from the end of the previous year persisted in the first quarter, and we doubled last year’s sales performance. In total, we concluded 54 sales contracts (contracts under the law of…
Kuigi euribor püsib varasemast kõrgemal tasemel, ei ole see kinnisvaratehingute aktiivsuse peamine mõjutegur – ostuotsuste keskmesse on nihkunud hinnatase. Seda eriti järelturul, kus siiani uusarendustest aeglasem hinnakasv tugevdab tänavu müüjate positsiooni. Konkurents kinnisvaraturul ei ole kadunud, küll aga on see…
TEGEVJUHI ARUANNE 2025. aasta oli Eesti kinnisvaraturul stabiliseerumise ja mõõduka taastumise aasta. Kinnisvara hinnad kasvasid aeglaselt ning tehinguaktiivsus paranes, eriti pärast 2023.–2024. aasta langust. Euribori langus ja stabiliseerumine parandasid laenutingimusi ning tõid ostjaid turule tagasi. Selle tulemusena suurenes Tallinnas uusarenduste…
Kui veel möödunud kuul oli turgude ootus, et kuue kuu euribor kerkib aasta lõpuks 3,2%-ni, siis praeguseks on meeleolu muutunud kodulaenuklientidele positiivsemas suunas. Praegu oodatakse, et euribor on aasta lõpuks 2,9%. Swedbanki peaökonomisti Tõnu Mertsina sõnul tuleb siiski arvestada, et…
GROUP CEO’S REVIEW 2025 was a year of stabilisation and moderate recovery in the Estonian real estate market. Property prices increased slowly and transaction activity improved, particularly following the downturn in 2023–2024. The decline and stabilisation of Euribor improved lending…
Kuigi käesolev aasta on Eesti kinnisvaraturul alanud võrreldes mulluse sama ajaga vaiksemalt, näitasid suuremate linnade korteriturud märtsis juba elavnemise märke. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Uudised Lähis-Idast on ärevad ning mõjud naftahinnale tugevad. Samas ei ole…
