Summus Capital lõpetas 2025. aasta tugevas kasvutrendis, arenedes Baltikumi-kesksest kinnisvarainvestorist Kesk-Euroopa turuosaliseks.
Summus Capitali konsolideeritud müügitulud kasvasid 34% võrra 55,5 miljoni euroni, mida vedas eelkõige tulu sisenemine Poola turule. 2025. aasta oli Reacti ja Lakeside kontorihoonetele esimene täiemahuline aasta Summuse portfellis. Pärast 103 miljoni euroga omandatud Libero kaubanduskeskust Katowices – mis oli üks 2025. aasta suurimaid kinnisvaratehinguid Poola jaekaubanduse kinnisvaraturul – kasvas Poola osakaal Summuse portfelli varadest 38 protsendini.
„Kuigi sisenesime Poola turule alles äsja, suutsime lühikese ajaga luua seal arvestatava positsiooni ja säilitasime samal ajal range finantsdistsipliini. Praegu moodustab Poola meie portfellist olulise ja kasvava osa ning annab ligipääsu ühele regiooni dünaamilisemale kinnisvaraturule,“ sõnas Summuse nõukogu esimees Boris Skvortsov.
Katowices asuva Libero kaubanduskeskuse omandamine 2025. aasta oktooris peegeldab Summus Grupi strateegiat investeerida kaasaegsetesse, tugeva turupositsiooniga kinnisvaraobjektidesse suurtes linnades.
Summus Capitali kinnisvaraportfelli väärtus kasvas 571 miljoni euroni ning varade kogumaht ületas 622 miljonit eurot. Aasta lõpu seisuga kuulus portfelli 14 kinnisvaraobjekti kogupinnaga ligikaudu 271 200 m² ning üle 400 üürniku. Täituvus püsis kõrgel, ligikaudu 98% tasemel.
Stabiilsuse hoidmine keerulises keskkonnas
Majanduskeskkond püsis 2025. aastal väljakutsuv. Geopoliitilised pinged mõjutasid investorite meeleolu ning Balti riikide majanduskasv oli tagasihoidlik.
„Sellistes tingimustes muutuvad stabiilsus, hajutatus ja vastutustundlik kapitali paigutamine olulisemaks kui kiire laienemine. Meie strateegia keskendub seetõttu jätkuvalt tulu teenivatele varadele, tugevatele üürisuhetele ja konservatiivsele finantsvõimendusele,“ märkis Summus Capitali juhatuse liige Hannes Pihl.
2025. aasta juunis emiteeris Summus Capital edukalt 30 miljoni euro väärtuses võlakirju, mis pälvisid tugeva investorihuvi ning laiendasid investorbaasi. Samal ajal optimeeriti aktiivselt portfelli: müüdi kolm kinnisvaraobjekti ning suunati kapital suurematesse ja kvaliteetsematesse investeeringutesse tugevamatel turgudel. „Fookus oli portfelli kvaliteedi tõstmisel ja kapitali efektiivsemal kasutamisel,“ lisas Summus Capitali juhatuse liige Aavo Koppel.
Ettevõtte distsiplineeritud lähenemist on tunnustanud ka välised hindajad. Scope Ratings kinnitas Summus Capitali krediidireitingu tasemel BB/Stable ning ettevõte saavutas Nasdaq Balti First North võlakirjaturul investorisuhete kategoorias teise koha.
Summus Capital jätkab läbimõeldud kasvustrateegiaga, keskendudes ESG-põhisele varahaldusele ning positsiooni tugevdamisele oma põhiturul Baltikumis ja Poolas.
Summus Capital OÜ on 2013. aastal asutatud kinnisvarainvesteeringute valdusettevõte, mille portfelli kuuluvad ärikinnisvaraobjektid Eestis, Lätis, Leedus ja Poolas. Investeeringud tehakse vastava riigi tütarettevõtete kaudu. Hästi hajutatud portfell hõlmab kaubandus-, büroo-, tööstus-, logistika- ja meditsiinikinnisvara.
