Fondijuhi kommentaar 2022. aasta majandustulemuste kohta Euroopa ja Balti riikide ärikinnisvaraturul toimusid 2022. aastal suured muutused. Inflatsioonitempo hüppeline kiirenemine ajendas keskpanku lõpetama pea kümme aastat kestnud nn null-intresside poliitika. Kui veel 2022. a alguses oli enamike euros välja antavate laenude…
Eesti päritolu rahvusvahelise ühisrahastusplatvormi Estateguru tulud kasvasid 2022. aastal 12% ja uute investorite arv 37%, aasta jooksul väljastatud laenude kogumaht vähenes 10% aasta varasemaga võrreldes. “Tormiliseks kujunenud 2022. aastat iseloomustasid kiire inflatsioon, turuhäired, suurenenud geopoliitilised riskid ja hüppeliselt tõusnud intressimäärad.…
Eesti suurim investeerimisettevõte Infortar laiendab oma kinnisvaraportfelli ostes kinnisvaraarenduse ettevõttelt Restate Tallinnas Lasnamäel Tähesajus asuva järgmise loft-office-tüüpi ärihoone. „Infortarile on kinnisvara sama oluline kui investeeringud merenduse ja energeetika valdkonda. Täna on kinnisvaraturg muutustes ja võimalusi pakkuv, vaatame sellel avatud meele…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli detsembri lõpus 10,82 eurot. Investoritele tehtud rahalise väljamakse tulemusel alanes NAV 2,2%. Ilma väljamakseta oleks NAV jäänud sisuliselt eelmise kuu tasemele, kahanedes kuuga 0,1% võrra. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on…
Kui viimasel kahel aastal on eluasemelaenuturg olnud väga aktiivne, siis detsembriks kahandas inimeste ettevaatlikkus ebakindla majanduskeskkonna suhtes ning üldine hindade ja intressimäärade tõus märgatavalt uute eluasemelaenude võtmist. Edaspidi aga nõudlus eluasemelaenude järele eeldatavasti paraneb. Seda toetab ka jätkuv palgakasv. Möödunud…
Eesti inimeste ostujõud on languses juba alates ülemöödunud aasta sügisest, kui inflatsioon ületas netopalga kasvu. Eelmisel aastal vähenes inflatsiooniga kohandatud netopalk kümnendiku võrra. Kiire hinnakasv ja koos sellega ostujõu langus, tublisti halvenenud ettevaade majanduse ja tööturu kohta ning geopoliitilised pinged…
Tartu maantee väljasõidu äärde Peetrisse kerkib 4500 ruutmeetrine Mööbliait. Seni Sauel asuv esindus on ajale jalgu jäänud nii ehituslikult ja ka asukohana. Uus on lihtne kahekorruseline kaubandushoone, millele on ligipääs Tartu poole sõites. Tallinna Mööbliaida ehitab suveks Mapri Ehitus. Mööbliaida…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2022. aasta detsembri lõpu seisuga on 1,1172 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kahanes -2,1%. Fondi kogu puhasväärtus on 133,7 miljonit eurot. NAVi langust mõjutasid peamiselt portfelli kinnisvarainvesteeringute…
EfTEN Real Estate Fund III AS’i konsolideeritud üüritulu oli detsembris kokku 1 293 tuhat eurot, s.o 211 tuhat eurot kõrgem kui novembris. Fondi üüritulu tõusis detsembris tänu Saules Miestas kaubanduskeskuse käibeüüridele. Fondi konsolideeritud EBITDA oli detsembris 1 093 tuhat eurot,…
Kinnisvaraportaalis KV.EE on peatunud uute üüripakkumiste arvu kasv. Kas peatselt näeme taas üüripakkumise vähenemist ja sellele järgnemas mõningat korterite üürihindade tõusu analüüsib kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 12.2022 pakkumises 2920 Tallinna korteri üürikuulutust, mis on 7% võrra…
Korterite üüriturul on keerulised ajad. Pakkumisi on vaikselt turule juurde tiksunud. Üürihindade kõver on juba mitmendat kuud liikumas allapoole. Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused: Kas panna olemasolev üürikorterite portfell müüki ja saadud raha eest sõita soojale maale puhkama? Milline on…
Kuidas teha kinnisvara puudutavaid otsuseid oludes, kus selja taga on erakordne ostubuum, parasjagu kerkib Euribor, kuid kuhugi pole kadunud soov leida kodu või investeerida meelepärasesse kinnisvarasse? Mida tasub just nüüd meelde tuletada 2008. aasta majanduskriisist? Swedbanki podcastis „Investeerimisjutud” lahkasid Eesti…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli novembri lõpus 11,07 eurot, kasvades kuuga 0,7%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 11,5% ning investeeritud kapitali tootlus 13%. Fondi omakapitalist on 30% investeerimata. Novembris tegi fond ühe…
Hoonete sisekliima parandamiseks tehisintellektipõhise energiajuhtimise tarkvara juurutanud R8 Technologies käivitas oma hallatavates ärihoonetes kokkuhoitud energia põhjal virtuaalse elektrijaama, mille praegune võimsus ulatub kuni 10 MW-ni, kuid see näitaja mitmekordistub peagi. „Kaubanduskeskused, büroohooned ja hotellid, kus on pandud käima R8 Digitaalne…
Northern Horizonile kuuluv eakate hoolduse fond ACIV viis lõpule rahakaasamise, mille tulemusena kohustuvad investorid fondi paigutama 324 miljonit eurot. Edukas kapitali kaasamine teeb ACIV-ist ettevõtte suurima eakate hoolduse valdkonnas tegutseva fondi. Koos laenukapitali võimendusega saab fond investeerida kuni 648 miljonit…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
