Tallinna linnavalitsus võttis vastu detailplaneeringu, mis võimaldab Liivalaia tänava äärde, endise kohtumaja asemele ehitada kuni 12-korruselise elu- ja ärihoone või üksnes ärihoone.
Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus selgitas, et riigile kuuluv aastaid tühjana seisev kohtumaja kahjuks tulevikus sama otstarvet ei täida ja seetõttu on juba pikemalt olnud menetluses planeering, mis lubab selle lammutada ja asemele ehitada elu- ja ärihooned. „Mitmetasandilise hoone planeeringulahendus lubab Liivalaia tänava äärde kavandada kuni 12-korruselise saleda hoone, mis toimib muu hulgas müratõkkeseinana. Planeeringu juurdepääsutee asukoha lahendus täpsustub aga Liivalaia tänava projekteerimise käigus, kuid eeldus on, et trammitee rajamisega seal ka müra väheneb.”
Planeering hõlmab Liivalaia 24 kinnistut ja selle ümbrust. Planeeringuala suurus on 0,8 hektarit ning see paikneb kesklinnas Veerenni asumis Liivalaia tänava ja Uus-Tatari tänava nurgal.
Detailplaneeringu eesmärk on korrastada ja tihendada linna keskust, kavandada uushoonestus viisil, mis järgib olemasolevat ehitusjoont ja loob Liivalaia tänava äärde ühtse tänavaseina . Samuti on kavas parandada kergliiklejate liikumisvõimalusi ning rajada Tatari ja Uus-Tatari tänavate ristmiku lähedusse kompaktne haljasala või linnaväljak.
Esialgse arhitektuurse visiooni töötasid välja arhitektid M. Aunin ja A. Aasma 2015. aastal. Planeeringu koostamise käigus on hoonestuslahendust täpsustatud: 8-korruseliste hooneosade kõrgust on vähendatud 5-korruseliseks ning Liivalaia tänava äärsed 12-korruselised hooneosad on muudetud lühemaks, et need mõjuksid visuaalselt saledamana.
Kavandatav uushoonestus arvestab Liivalaia tänava iseloomu ning järgib kõrguselt ja mahult tänava hoonestusstruktuuri. Uushoonete tänavapoolsed fassaadid loovad järjepideva tänavaseina ja järgivad Liivalaia tänavale omast vahelduvat kõrgusrütmi. Uus-Tatari tänava madalama hoonestusega ala poole on planeeritud kuni 4-korruselised hooneosad, mis tagavad sujuva ülemineku ümbritsevatele 2-4-korruselistele elamutele.
Hoonestusala piirid on määratud korrastatud linnaruumi ilme loomiseks vastavalt tänavate väljakujunenud ehitusjoonele. Hoonestusala krundil on määratud lubatud ehitusalusest pindalast suurem, et võimaldada hoonete projekteerimiseks paindlikku lahendust.
Pärast detailplaneeringu vastuvõtmist korraldavad Tallinna linnaplaneerimise amet ja Kesklinna valitsus avaliku väljapaneku.
Planeeringu koostas ConArte OÜ, selle materjalidega saab tutvuda Tallinna planeeringute registris https://www.tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP041590.
