Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule algatamiseks Maakri, Lennuki ja Kuke tänava vahelise kvartali detailplaneeringu ning sellega seotud keskkonnamõju strateegilise hindamise.
Planeeringuala asub Kesklinnas ning selle suurus on 1,61 hektarit. Detailplaneeringu lahendus põhineb arhitektuuribüroo molumba poolt koostatud arhitektuurivõistluse võidutööl „Trinity“. Planeering näeb ette kuni nelja kõrghoone rajamist absoluutkõrgusega 129-185 meetrit ning loob eeldused uue avalikult kasutatava linnapargi rajamiseks, mis moodustab vähemalt poole kvartali haljasalast.
Linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Teriku sõnul on Maakri piirkond Tallinna südalinna üks olulisemaid arengualasid, mis asub ühtlasi pealinna kõrghoonete piirkonnas. „Linnaruum peab arenema targalt ja läbimõeldult. Uus detailplaneering loob eeldused mitmekesise ja kvaliteetse linnakeskkonna kujunemiseks – siia tuleb nii elamuid, töökohti, avalikke teenuseid kui ka haljasala. See on eriti oluline, et piirkond ei muutuks seal pelgalt kõrghoonete kogumiks, vaid oleks inimestele avatud.“
Planeeringuga kavandatakse Maakri kvartalisse mitmekesine ja kvaliteetne linnaruum, mis hõlmab võimalust rajada vähemalt kuue rühmaga lasteaed, luua aktiivne tänavafront äripindadega esimeste korruste tasandil ning kujundada sidus jalakäijate ja kergliiklejate liikumisvõrgustik. Lisaks seatakse tingimused kaasaegse, mitmeotstarbelise ja eri kasutusviise koondava keskusala kujunemiseks, mis toetab nii piirkonna elukeskkonna kui ka linnaruumi terviklikku arengut.
Detailplaneeringuga algatatakse samaaegselt keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH). Hindamise käigus analüüsitakse kavandatava hoonestuse mõju linnaruumile ja elanike heaolule, hinnatakse võimaliku liikluskoormuse kasvu ning sellega kaasneva müra ja õhusaaste suurenemist, kaardistatakse mõju piirkonna kultuuripärandile ning maa‑aluste korruste rajamisega seotud riske. Samuti vaadeldakse mitut alternatiivset ruumilahendust, et leida keskkonna, linnaruumiliste eesmärkide ja elanike huvide seisukohast kõige sobivamad lahendused ja vajalikud leevendusmeetmed.
Detailplaneeringu koostaja on Ruum ja Maastik OÜ. Planeeringu materjalidega saab tutvuda Tallinna planeeringute registris https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP047610.
Pärast detailplaneeringu algatamist linnavolikogu poolt korraldatakse nii planeeringu eskiislahenduse kui ka KSH kohta avalikud väljapanekud ja eskiislahenduse avaliku väljapaneku järgselt avalik arutelu.
