Tallinna linnavalitsus kehtestas detailplaneeringu, mis võimaldab Lasnamäele, kesklinna piiril asuvasse Paevälja asumisse Narva maanteele kavandatava Tallinna Haigla vastu rajada uusi elukohti ning ärisid.
Ala paikneb Narva maantee ja Vana-Kuuli tänava vahele jäävas kvartalis ning on oluline täiendus selle lahendamiseks linnaruumilise tervikuna. Planeering hõlmab 5,53 hektari suurust maa-ala, mis asub Narva mnt 150, 150a ja 150b ning Alvari tänav 1, 1a, 3 ja 5 kinnistutel, millest moodustatakse 14 krunti, mille sihtotstarve jaguneb elamu- ja ärimaa, ühiskondlike ehitiste, üldkasutatava maa ja transpordimaa vahel. Planeeringuga antakse ehitusõigus kuni 16 hoone rajamiseks, mille kõrgus varieerub kolmest kuni kaheksa korruseni. Sh piirneb ala lõuna poolt Paevälja pst 5, 7 ja 9 kinnistutel asuvate endise lennuvälja teenindushoonetega hoonestatud alaga, kus on hiljuti kehtestatud detailplaneering elamute ja ärihoonete ehitamiseks.
Abilinnapea Madle Lippuse kirjeldas, et Paevälja piirkond asub kesklinna ja Lasnamäe piiril, on teenustega hästi kaetud ning on kesklinnaga hästi ühendatud. „See planeering täiendab ja tihendab Lasnamäe olemasolevat kvartaalset struktuuri, kuid säilitab ja rekonstrueerib ka ühe ajaloolise hoone, juurde tuleb uusi eluasemeid, aga ka kaubandus-, teenindus-, toitlustus- ja büroohooneid. Sealhulgas tuleb kõikidesse hoonetesse kavandada varjendid,“ selgitas Lippus.
Planeeringuala paikneb väljakujunevas piirkonnas. Detailplaneeringu lahendus täiendab olemasolevat linnaruumi ja Lasnamäe kvartaalset struktuuri. Kõrgemad, 7- ja 8-korruselised hoonemahud on ette nähtud Narva maantee äärde. Kavandatavate majade võimalikud kasutusotstarbed on korterelamud, ühiskondlikud hooned, kaubandus-, teenindus-, toitlustus- ja büroohooned.
Uue hoonestuse kavandamisel on arvestatud tänapäevaseid vajadusi ning ala arhitektuuri ja funktsionaalsuse mitmekesistamiseks on kehtestatud konkreetsed nõuded. Samuti on määratud tingimused hoonete kõrguslikuks liigendamiseks ning fassaadide mitmekesistamiseks, et vältida monotoonsust. Avalikus ruumis on rõhku pandud sidusale välialale ja kompaktsetele haljasaladele. Planeeritud kergliiklusteed seotakse mugavalt tänavavõrguga, et parandada jalakäijate ja ratturite liikuvust. Piirdeid ei ole lubatud ning tänavate äärde rajatakse haljastus.
Planeeringualal on hea juurdepääs ühistranspordile – Narva maantee bussipeatused võimaldavad kesklinna jõuda 10–15 minutiga, ühendused on ka Ülemiste City ning Mustamäe ja Õismäega. Läheduses asuvad mitmed koolid, lasteaiad ja kultuuriasutused, kaubanduskeskustest Smuuli Maxima.
Planeeringu koostas K-Projekt AS. Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Tallinna planeeringute registris https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP042060.
