Tallinna linnavalitsus esitas volikogule kehtestamiseks Telliskivi tn 62 ja 64 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu, mis loob eeldused Balti Jaama turu väliosa ja tänavatoiduala uuendamiseks ning piirkonna terviklikuks arendamiseks.
Linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Teriku sõnul aitab planeering piirkonna arengule anda olulise tõuke. „Telliskivi ja Balti jaama ümbrus on kujunenud üheks Tallinna kõige elavamaks linnaruumiks. Selle detailplaneeringuga korrastatakse tänavavõrku ja lisatakse kvartalit läbivad kõnniteed, loome uusi avalikke väljakuid ja tugevdame ühendusi Kalamaja, Pelgulinna ning Balti jaama vahel. Samuti võimaldab planeering taastada ja väärtustada ajaloolisi tööstushooneid ning tuua piirkonda uusi teenuseid ja ettevõtlust,“ ütles Terik.
Planeeringuala suurus on ligikaudu 3,12 hektarit, kuhu kavandatakse uusi ärihooneid, avalikke väljakuid, Balti Jaama turu laiendus, avalikud jalakäiguteed ning kõrghaljastusega pargiala. Uus ruumilahendus seob loogiliselt kokku Balti Jaama turu, Telliskivi loomelinnaku ja Kalamaja ning parandab oluliselt jalakäija- ja kergliiklusühendusi. See pakub võimaluse muuta seni peamiselt tööstus- ja tehnorajatistega täidetud ala kaasaegseks, jalakäijasõbralikuks ning mitmekülgseid funktsioone toetavaks kvartaliks.
Arhitektuuriajalooliselt väärtuslikud vabriku- ja tööstushooned on planeeringu kohaselt ette nähtud säilitada ja restaureerida, eksponeerides piirkonna ajaloolist kihistust ning põimides selle uue linnaruumiga.
Planeeringu üks visuaalselt kõige silmapaistvamaid elemente on eristuva vormiga 33,4 meetri kõrgune aktsenthoone, mis on kavandatud Kopli ja Kotzebue tänava pikenduste ristumiskohta. Hoone alumine osa on mahult minimaalne ja jätab maapinna tasandile avara liikumisruumi, laiem kahekorruseline hooneosa algab alles 22 meetri kõrguselt. Aktsenthoonel on ette nähtud avalik funktsioon, näiteks toitlustus või galeriid. Hoone kuju ja asukoht on valitud selliselt, et säiliksid vaated Tallinna vanalinna siluetile, mille kaitsevööndisse ala osaliselt jääb. Hoone lõplik arhitektuur selgub korraldatava arhitektuurivõistluse käigus.
Detailplaneeringu koostamise aluseks on KOKO arhitektide kontseptsioon. Planeeringu on koostanud K-Projekt AS, selle materjalidega saab tutvuda Tallinna planeeringute registris https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP043360.
Illustratsiooni autor: KOKO Arhitektid OÜ
