Ценовой индекс недвижимости KV.EE, отражающий цену предложения на рынке жилья Эстонии, по-прежнему, в поиске направления своего дальнейшего развития, и это на протяжении всего прошлого года. Однако с начала этого года число предложений на рынке жилья постоянно растет. Другими словами все больше квартир и домов поступает на продажу.
Сегодня значение ценового индекса недвижимости KV.EE составляет 62,2 балла, что на 2,5% ниже, чем в прошлом году и на 0,2% ниже, чем полгода тому назад. Спад индекса закончился, но это еще не означает его явного направления в сторону увеличения.
Более четко ведет себя индекс, отражающий изменение количества заявок. С начала прошлого года на портале недвижимости KV.EE число заявок постоянно росло. Пик числа заявок приходится на осень прошлого года, когда в один момент их число превышало 20 000.
С приходом зимы предложений становилось все меньше, дойдя к концу декабря прошлого года до 18 700.
Позднее число заявок стало увеличиваться с каждой неделей, и сегодня на портале 19 319 заявок, что соответствует значению индекса в 104 балла.
Основными факторами прямолинейного роста предложения являются входящие на рынок жилья и активно продаваемые новые проекты по развитию недвижимости. Кроме того, активизации деятельности продавцов недвижимости способствовал приход весны, поскольку зимний упадок числа сделок с недвижимостью никак не способствовал реализации существующих рыночных предложений.
Подробнее о происходящем на рынке недвижимости Эстонии смотрите на портале недвижимости KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
