Индекс KV.EE, отражающий динамику цен на продаваемое жилье, по-прежнему стоит на месте, не желая изменить своего направления. Сегодня значение индекса KV.EE на 0,1 пункта ниже, чем год назад, и равняется 61,6.
Цена прредложения на квартирном рынке оказывает значительное влияние на динамику индекса KV.EE. Если говорится о росте цены предложения на квартиры, то подразумевается, в основном, Таллинн и какой-нибудь уезд с небольшим количеством сделок с жилой недвижимостью.
Исходя из экономической нестабильности и неуверенности потребителей, цены сделок с недвижимостью находятся по-прежнему в падении в половине уездов Эстонии. Цены на продаваемые квартиры ниже прошлогодних в двенадцати уездах Эстонии.
Следовательно, для роста индекса недвижимости KV.EE в первую очередь необходимо, чтобы цены сделок с недвижимостью большинства уездов из «красных» обратились бы в «зеленые». Это, в свою очердь, создаст предпосылку для роста цены предложения на жилищном рынке Эстонии.
Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, читайте на портале недвижимости KV.EE.
| Число выставленных на продажу квартир, изменение | Цены на продаваемые квартиры, изменение | |||||
| Уезд | 10/2010 | 10/2011 | Изменение, % | 10/2010 | 10/2011 | Изменение, % |
| Эстония | 20 328 | 18 866 | -7% | 981 | 989 | 1% |
| Харьюмаа | 12 531 | 11 397 | -9% | 1 137 | 1 175 | 3% |
| Хийумаа | 20 | NA | 535 | NA | ||
| Ида-Вирумаа | 850 | 850 | 0% | 301 | 294 | -2% |
| Йыгевамаа | 211 | 189 | -10% | 287 | 274 | -5% |
| Ярвамаа | 140 | 149 | 6% | 391 | 330 | -16% |
| Ляэнемаа | 288 | 330 | 15% | 682 | 612 | -10% |
| Ляэне-Вирумаа | 329 | 415 | 26% | 429 | 372 | -13% |
| Пылвамаа | 100 | 96 | -4% | 392 | 367 | -6% |
| Пярнумаа | 1 489 | 1 528 | 3% | 933 | 912 | -2% |
| Рапламаа | 223 | 182 | -18% | 474 | 396 | -16% |
| Сааремаа | 160 | 167 | 4% | 910 | 779 | -14% |
| Тартумаа | 3 109 | 2 770 | -11% | 923 | 929 | 1% |
| Валгамаа | 202 | 210 | 4% | 348 | 281 | -19% |
| Вильяндимаа | 442 | 423 | -4% | 561 | 526 | -6% |
| Вырумаа | 254 | 140 | -45% | 479 | 469 | -2% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
