Индекс KV.EE, отражающий цену предложения жилых площадей на рынке жилья Эстонии, по-прежнему показывает движение вниз. По состоянию на сегодняшний день он равняется 61,9 пункта, что на 1,7 процента ниже, чем в начале текущего года. В то же время следует признать, что реальная цена предложения недвижимости в Эстонии упала из-за инфляции, превышающей 5 процентов.
На рост индекса не повлиял переход страны на евро и связанные с этим событием ожидания. Приход евро даже привел к уменьшению числа сделок и способствовал некоторому застою на жилищном рынке.
Количество предложений на портале KV.EE непрерывно росло с апреля 2010 года вплоть до осени. Максимальное число предложений жилых площадей было отмечено в сентябре — 20 500.
После резкого спада с начала текущего года число предложений жилых площадей вновь растет. В продаже оказались и те объекты, собственники которых ждали прихода евро с целью продать их подороже.
Не повлияла на рост число предложений и низкая активность в сфере сделок с в январе-феврале. Сегодня на портале KV.EE 19 500 предложений о продаже жилплощади — это на 11 процентов больше, чем в начале года.
Коротко говоря, это только вопрос времени, когда закончится продолжавшееся до сих пор падение цен на жилплощадь на местах. После этого повысится и индекс KV.EE. Бесспорным является конец падения цен предложения жилплощади, поскольку цены сделок с недвижимостью в крупных регионах уже повышаются.
Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости — на портале KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
