На конференции по недвижимости проходили и очень живые дискуссии. Например, вот как спорили о квартирах советского периода участники конференции Моника Мельдо и Тыну Тоомпарк.
По словам члена правления RE Kinnisvara Моники Мельдо, на сегодняшний день 70% сделок совершаются на вторичном рынке, и 30% – на рынке нового жилья. «Покупатели нового жилья – это семьи в возрасте 25-35 лет. Как правило, совсем старую жилплощадь они не рассматривают, и интерес к классическим квартирам советского типа очень низкий».
«У людей есть свободные деньги, и если они начинают простаивать, люди ищут возможности для инвестиций. Это удерживает спрос на высоком уровне. В некоторых районах Таллинна предложений могло бы быть даже больше», – добавила Мельдо.
«Как мы можем говорить о том, что старая недвижимость менее популярна, если 70% сделок совершается на вторичном рынке?» – возразил аналитик по вопросам недвижимости Тыну Тоомпарк. «Численность жителей Таллинна достигла цифры в 450 000 человек, что на 50 000 больше, чем в 2004-м году. Будет ли из-за роста населения спрос повышаться и в дальнейшем – покажет время. Если же говорить о гетто, то они, скорее, формируются в Таллинне не по районам, а по зданиям», – отметил Тоомпарк.
«Я бы не рискнул советовать компаниям, занимающимся недвижимостью класса люкс, набирать обороты, да и рынок микроквартир, должен признаться, мне тоже не до конца понятен», – добавил Тоомпарк.
https://rus.postimees.ee/4484846/tynu-toompark-getto-v-tallinne-nuzhno-iskat-ne-v-rayonah-a-v-otdelnyh-zdaniyah
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
