Индекс KV.EE, отражающий цены предложений на рынке жилья Эстонии, по-прежнему, медленно вращается около 62 отметки. Точнее, вчера значение индекса составляло 61,9 пункта.
За год цена предложения за квадратный метр жилья в портале KV.EE упала приблизительно на 10% и в абсолютных ценах достигла в среднем по Эстонии 12 715 крон.
В отличие от предлагаемых цен, реальные цены сделок ведут себя по-другому.
На основании базы данных Земельного департамента о продаже квартир в Эстонии, можно заключить, что, по сравнению с прошлым годом, средняя цена за квадратный метр жилья увеличилась на 7% до 10 401 кроны.
Движущиеся в различных направлениях цены предлагаемых квартир и цены сделок, ясно показывают, что разница между предлагаемой ценой и стоимостью сделок, другими словами – пространство для торгов, непрерывно уменьшается.
Существенных изменений по части заявок на рынке не отмечается. На сегодняшний день, в портале KV.EE на рынке жилья в общей сложности 18 767 предложений, что на 3,3% меньше, чем год назад, но на 10% больше, чем, например, полгода тому назад.
Количество заявок на рынке жилья, несмотря на некоторые колебания вверх и вниз, показывает все же тенденцию роста.
Можно считать, что тенденция роста будет скорее продолжаться, поскольку вести о происходящем на рынке жилья способствуют тому, что люди будут смелее выставлять свою недвижимость на продажу.
Подробнее, что происходит на рынке недвижимости, смотрите в портале KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
