Значение индекса KV.EE, характеризующего поведение цен на рынке жилья в Эстонии, опять на самой низкой отметке, что и месяц назад – 61,7.
За год цены предложений сократилась на 9,9%. Сегодня средняя цена предложения составляет 12 664 кроны за квадратный метр жилья против 14 063 крон в прошлом году.
Наряду со спадом цен на жилье, число предложений неуклонно растет. Сегодня в портале 19 228 заявок на продажу, т. е. примерно как год назад. Тогда в портале KV.EE было 19 166 предложений.
Одной из причин роста количества предложений является сильный натиск предлагаемых в портале перспективных разработок жилья.
В этом году в продажу поступило около 500 новых квартир в Таллинне и Харьюском уезде, и это число будет стремительно увеличиваться.
Сегодня, в условиях не лучшего финансового климата и продолжающейся социальной нестабильности, стоит задаться вопрос: «Где же предел и сколько еще новых квартир сможет вместить рынок жилья?» Нет ли опасности, перейти эту границу и тем самым создать новый, готовый разорваться пузырь?
Подробнее, что происходит на рынке недвижимости, смотрите в портале KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
