Следует переписать ту часть закона об обязательственном праве, которая регулирует договор аренды жилья, поскольку она была написана во времена, когда в Эстонии были вынужденные квартиросъемщики и закон больше склонялся в сторону защиты их прав, считает член правления Kinnisvarakool Тыну Тоомпарк, передает rus.err.ee.
Действующий сегодня закон об обязательственном праве дает арендаторам больше прав, чем арендодателям, сказал в интервью передаче ETV “Terevisioon” Тыну Тоомпарк, комментируя показанную вчера, 23 января, передачу «Очевидец», рассказавшей о проблемах молодой семьи, которая купила дом, но не может туда попасть, поскольку арендатор не хочет съезжать.
По его мнению, отданное в законе предпочтение арендатору объясняется прошлыми проблемами с вынужденные квартиросъемщиками и, возможно, тогда было оправдано с социальной точки зрения, что закон защищает их больше, поскольку их арендные отношения возникли по воле слепого случая
“Но сегодня эти причины ушли, и сейчас нужно было подумать, как быть дальше. На сегодняшний день вынужденных квартиросъемщиков у нас нет, это уже пройденный этап, и все договоры аренды основываются на взаимной договоренности сторон”, – отметил он.
Postimees.ru
http://rus.postimees.ee/1114328/jekspert-zakon-bolshe-zawiwaet-interesy-arendatorov-a-ne-vladelcev-zhilja
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
