В январе на портале недвижимости kv.ee было около 1300 объявлений по недвижимости в Ида-Вирумаа. По оценке специалистов, сделки здесь осуществляются медленно и разница в ценах на жилую площадь большая, пишет «Северное побережье».
«Если в целом на нашем портале количество объявлений о продаже квартир в крупных городах снижается, то количество объявлений о продаже квартир в Ида-Вирумаа за год выросло примерно на 30 процентов, – отмечает руководитель портала недвижимости kv.ee Тарво Теслон. – Это свидетельствует о том, что сделки не осуществляются достаточно быстро».
В конце января в Ида-Вирумаа на портале kv.ee было 45 выставленных собственниками объявлений о продаже и 1296 объявлений, которые были опубликованы маклерами. Больше всего квартир на продажу выставлено в Кохтла-Ярве (551), далее идут Нарва (249), Йыхвиская волость (162) и город Силламяэ (142).
Наибольший рост числа продаваемых квартир зафиксирован в Нарве, – за год более чем на 60 процентов.
Аналитик ТОО Kinnisvarakool Тыну Тоомпарк говорит, что разница цен на рынке жилых площадей в Ида-Вирумаа очень большая. Крайность – Кохтла-Ярве, где средняя суммарная стоимость сделки по квартире составляет 5000 евро. Но показатель средней стоимости может быть обманчивым, так как качество выставленной на продажу недвижимости очень разное – от развалин до квартир с хорошей отделкой и свежим ремонтом.
Количество сделок с недвижимостью в Ида-Вирумаа в IV квартале 2013 года составило 673, рост по сравнению с тем же периодом 2012 года – 21 процент. Оборот сделок с недвижимостью в IV квартале составил 7,81 миллиона евро. Из него большую часть, 3,79 миллиона, обеспечили сделки в Нарве.
Средняя цена сделки в Кохтла-Ярве была 4980 евро, в Йыхвиской волости – 13611 евро, в Нарве – 20378 евро.
По словам Тыну Тоомпарка, средняя стоимость сделок с квартирами в Нарве несравнима с Таллинном и Тарту. Если учесть, что Нарва – третий по величине город Эстонии, то цены на недвижимость здесь кажутся очень низкими.
http://rus.postimees.ee/2682586/bolshe-vsego-kvartir-vystavleno-na-prodazhu-v-kohtla-jarve
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
