На Интернет-странице фирмы недвижимости Eri Kinnisvara был проведен опрос, целью которого было выяснить: какие проблемы, связанные с покупкой недвижимости, для покупателей наиболее существенны.
Наиболее весомой оказалась проблема подбора именно такого объекта недвижимости, который полностью удовлетворял бы потенциального покупателя. Проблема финансирования покупки оказалась на втором месте. На третьем месте – поиск посредника и делопроизводство, связанное со сделкой.
Сложность найти на рынке недвижимости именно то, что хочется, оказалась на первом месте. Её отметили в целом 53% из 415 опрошенных. Эта цифра состоит из двух составляющих: 32% указали на сложности поиска подходящего объекта, а ещё 21% ответивших указали на невозможность найти подходящий объект по такой цене, которая их устроила бы.
Вопрос финансирования покупки на первое место поставили 28% ответивших. В чём именно выражаются проблемы финансирования? Для 12% проблема состоит в отсутствии средств для самофинансирования. Для 9% ответивших проблема номер один – ежемесяч-ные платежи в погашение кредита или лизинга. Для 7% проблемой является и то и другое.
Ещё одна из причин – отсутствие подтверждения о наличии официального регулярного дохода, без чего невозможно получить кредит на покупку жилья. 19% из ответивших указали в качестве “больного вопроса” делопроизводство, связанное со сделками купли-продажи недвижимости и поиск подходящего посредника.
Результаты Интернет-опроса, нельзя принимать за абсолютную истину. Тем не менее определенную информацию они дают. Тем более что полученные оценки близки к тем, которые дают маклеры по недвижимости.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
