Linnadest maale kolimine on küll viimase paari aasta vältel enamike Eesti suuremate piirkondlike keskuste lähiümbruses suurenenud. Seda muidugi mitte otseselt seetõttu, et inimesed niivõrd maale kolida sooviksid, vaid seetõttu, et kinnisvarade hinnad on pidevalt kasvanud ning sobilikke pakkumisi on järjest…
Elukondliku kinnisvaraturu osas 2019. aastal turuaktiivsuse edasine langus võrreldes 2018. aastaga küll peatus, kuid tegemist on tõenäoliselt ainuüksi ajutise stabiilsust iseloomustava perioodiga, mille järgselt üldine tehingute arvu alanemine nii korteri- kui ka elamuturul jätkub. 2019. aasta elukondlikku kinnisvaraturgu kirjeldas peamiselt…
2019. aasta vältel võis täheldada, et mitmetes Eesti väiksemates piirkondlikes keskustes kinnisvarade suhteliselt aeglase hinnakasvu tõttu kinnisvara kättesaadavus paranes, kuid Tallinnas veidi halvenes. Järjest suuremaks hinnakasvu ja turuaktiivsust soodustavaks teguriks on kujunemas endiselt suhteliselt madalad eluasemelaenude intressid. 2019. aasta I…
Ehitussektoris on ehitusmahud asunud alanema, mida on juba pikemat aega prognoosinud ka Eestis tegutsevad suuremad ehitusettevõtted. Kui varasemalt pidi ehitustarindite tellimuste osas juba minema Lätti, siis hiljaaegu on asutud Eestis tegutsevates betoonitehastes juba nii mõnelgi pool töötajaid koondama, sest ettevaatavalt…
2019. aastal tehti Eestis eluruumidest korteriomanditega kokku 23 110 ostu-müügitehingut. Alates 2008. aastast oli tegemist kõrgeima tehingute arvuga, kuid aastate 2005 – 2006 turuaktiivsuse taset ei ole siiski endiselt ületatud. 2019. aastal tehti 3,3% võrra enam tehinguid kui varasemal aastal,…
Sageli pöördutakse notari poole küsimusega, kumb on kasulikum – kas kinkimine või pärandamine. Sellele on raske üheselt vastata, sest mõlemal tehingul on oma plussid ja miinused ning erinevad juriidilised tagajärjed. Kinnisvara kinkeleping sõlmitakse enamasti sugulaste või muul moel lähedaste isikute…
Tallinna linnas on käesoleva aasta esimese üheteistkümne kuu vältel müüdud 8949 korterit, mida on 8 tehingu võrra enam kui aasta varem. Tehingute arv on aasta I pooles aset leidnud alanemisest välja tulnud, kuid arvestades edasist langust prognoosivaid ehitusaktiivsuse näitajaid, siis…
Tartu linnas müüdi tänavu novembris 156 korterit, mida oli 13 võrra vähem kui oktoobris ning 12 tehingut vähem kui aasta tagasi samal kuul. Alates aasta algusest on võrreldes aastataguse perioodiga tehingute arv vähenenud kuuel kuul, sealjuures järjest kõrgema aastataguse võrdlusbaasi…
Pärnu linnas tehti tänavu novembris 73 korteritehingut, mida oli täpselt sama palju kui oktoobris, kuid koguni 19 tk enam kui aasta tagasi samal kuul. Alates aasta algusest on Pärnus müüdud 849 korterit, mida on nii järelturul kui ka uute korterite…
2019. aasta on elukondlikul kinnisvaraturul kulgenud võrdlemisi edukalt, seda nii elamu- kui ka korterituru lõikes. Arendusprojektide vahel vahepeal oluliselt kasvanud konkurents on taanduva ehitusaktiivsuse tõttu mitmes piirkonnas asunud leevenema, mistõttu on paljude arendusprojektide puhul olnud täheldada oodatust lühemaid müügiperioode. Üldine…
2019. aasta novembris tehti Eesti korteriturul kokku 2018 tehingut. Võrreldes tänavu oktoobriga tehti sealjuures 5,4% võrra vähem tehinguid, kuid samaaegselt siiski 5,4% võrra enam tehinguid kui 2018. aasta novembris. Kui vaadata aastatagust perioodi, siis 2018. aasta novembris kasvas tehingute arv…
Samal ajal kui Tallinnas on tehingute arv mõningase langustrendi taustal püsinud sisuliselt analoogsel tasemel nagu veel aasta tagasi, on aga Tallinna lähiümbruses edasine valglinnastumine jätkunud. Kui perspektiivis võib Tallinnas alanevale ehitusaktiivsusele oodata sarnase trendi järgnemist ka Tallinna lähiümbruses, siis tuginevalt…
2019. aastal jätkub kinnisvaraturul tõenäoliselt ennekõike elukondliku turusektori edasine tagasihoidlik jahenemine, mida on kinnitanud ka senine esimese kolme kvartali vältel võrreldes 2018. aasta sama perioodiga suhteliselt sarnane eluasemetehingute arv. Tehingute arvu alanemist on olnud märgata jätkuvalt peamiselt maakonna keskuses, aktiivsuse…
Võrreldes 2018. aastaga on tänavu Tallinnas tüüpkorterite ehk perioodil 1940 – 1990 ehitatud korterelamutes paiknevate korterite aastane hinnakasv jäänud esimese kolme kvartali vältel 5,7% juurde, Tartus koguni 7,5% juurde kuid näiteks Pärnus pelgalt 0,1% juurde. Tallinnas on tüüpkorterite hinnakasv püsinud…
2019. aasta septembris müüdi Eestis 2092 korterit, mida oli 16% võrra rohkem kui aasta tagasi. Tehingute arvu kasvu on sealjuures soodustanud ennekõike kasvanud turuaktiivsus Eesti suuremates keskustes – Tallinnas, Tartus kui ka Pärnus, kus vastavates linnades ja ühtlasi nende lähiümbruses…
