Domus Kinnisvara juuli 2021 ülevaade: Tallinnas müüdud uute korterite keskmine hind on püsinud käesoleval aastal stabiilne

Domus KinnisvaraMaa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta juulis Eestis kokku 4677 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 418 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis juuniga võrreldes 7% ja eelmise aasta juuliga võrreldes 6%. Käesoleva aasta juulikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 5% madalam.

Juulis tõusis Eestis korterite müügitehingute arv 1%, olles 2020. aasta juuli müügitulemustest 13% kõrgem. Kokku müüdi 2015 korterit keskmise hinnaga 1530 €/m². Keskmine hind on tõusnud 2020. aasta juuliga võrreldes 17%. Aastatagusega võrreldes on ülevaates toodud linnadest kõigis müügitehingute arv tõusnud. Korterite keskmine hind on eelmise kuuga võrreldes langenud ainult Narvas. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind kõigis ülevaates toodud linnades tõusnud.

Tallinna uute korterite keskmine ruutmeetrihind on viimased kuus kuud püsinud stabiilselt 3000 € piirimail, olles 2020. aasta sama perioodiga võrreldes ligi 14% tõusnud. Samal perioodil on Tartu uute korterite keskmine hind tõusnud üle 18%, olles viimased kuus kuud vahemikus 2156 – 2795 €/m². Ja Pärnu uute korterite keskmine hind on olnud vahemikus 2152 – 2666 €/m², olles 2020. aasta sama perioodi keskmisest ligi 25% kõrgem. Kuigi uute korterite hinnatõus on märgatav, siis tuleb arvestada ka sellega, et uute korterite keskmist hinda mõjutab asjaolu millises piirkonnas ja hinnaklassis korteritega müügitehingud antud perioodil on vormistatud.

Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta juulis 1838 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 257 miljonit eurot. Juuniga võrreldes tõusis tehingute arv 3%, kuid tehingute koguväärtus langes 12%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 23% ja tehingute koguväärtus 41%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinna linnas teostati juulis ca 18% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 3092 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 21% keskmise hinnaga 2932 €/m². 2020. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2960 uut korterit, mis on 6% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal esimese seitsme kuuga on müüdud ligi 1340 uue korteri.

Tartu maakonnas teostati juulis 523 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 59 miljonit eurot. Juuniga võrreldes langes tehingute arv 1%, kuid koguväärtus tõusis 28%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute aktiivsus 9%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 4%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tartu linnas teostati juulis ca 34% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2156 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 14% keskmise hinnaga 2586 €/m². 2020. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 600 uut korterit, mis on 21% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal on esimese seitsme kuuga müüdud juba ligi 430 uut korterit.

Pärnu maakonnas teostati juulis 388 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 40 miljonit eurot. Võrreldes juuniga tõusis tehinguaktiivsus 8%, kuid tehingute koguväärtus langes 34%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv tõusis 31% ja koguväärtus 208%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Pärnu linnas teostati juulis ca 10% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2586 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 12% keskmise hinnaga 2666 €/m². 2020. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ligi 200 uut korterit, mis on 3% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 3%. Käesoleval aastal on esimese seitsme kuuga müüdud üle 80 uue korteri.

Viljandi maakonnas teostati juulis 143 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 8 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis juuniga võrreldes 1% ja tehingute koguväärtus 34%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 1%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 79%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Viljandi linnas teostati juulis kui ka juunis ainult üks uue korteri tehing. 2020. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 10 uut korterit keskmise hinnaga 1923 €/m2. 2019. aastal uute korterite tehinguid ei toimunud. Käesoleval aastal on müüdud esimese seitsme kuuga 14 uut korterit keskmise hinnaga 1616 €/m2.

Saare maakonnas teostati juulis 383 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 11 miljonit eurot. Võrreldes juuniga tõusis tehinguaktiivsus 123% ja tehingute koguväärtus 43%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 42% ja tehingute koguväärtus 67%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kuressaares ei ole juulis ega juunis uute korteritega tehinguid toimunud. Käesoleval aastal kokku on müüdud 10 uut korterit keskmise hinnaga 1805 €/m2. 2020. aastal müüdi Kuressaares kokku 16 uut korterit, mis oli 43% vähem kuid 2019. aastal.

Ida-Viru maakonnas teostati juulis 336 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 7 miljonit eurot. Võrreldes juuniga langes tehinguaktiivsus 6% ja tehingute koguväärtus 36%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 7%, kuid koguväärtus tõusis 13%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

07.12.2021 Kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada?