EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli novembri lõpus 11,07 eurot, kasvades kuuga 0,7%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 11,5% ning investeeritud kapitali tootlus 13%. Fondi omakapitalist on 30% investeerimata.
Novembris tegi fond ühe investeeringu, soetades 997 tuhande euro väärtuses teiseselt turult EfTEN Kinnisvarafondi aktsiaid hinnaga 10% alla EfTEN Kinnisvarafondi puhasväärtuse. Selle tulemusena vähenes EfTEN United Property Fundi investeerimata kapitali osakaal 34%lt 30%le.
Detsembris kuulutas fond välja tegevusajaloo teise väljamakse, mille tulemusena jaotatakse investoritele üle 3% fondi kinnisvarasse investeeritud kapitalist. Väljamakse tehakse investoritele 20. jaanuaril 2023. a. ning selle saamise eelduseks on fondi osakute omamine seisuga 10. jaanuar 2023. a. Lisaks leidis detsembris aset fondi kinnisvarainvesteeringute regulaarne hindamine, mille käigus andis sõltumatu hindaja (Colliers) fondi varadele tänast turusituatsiooni kajastava hinna. Hindamise tulemused kajastuvad fondi järgmises aruandes ja detsembri kohta avaldatavas NAVis.
Täpsem ülevaade EfTEN United Property Fund portfellist on leitav fondi kodulehel: https://eftenunitedpropertyfund.ee/fondi-tulemused/
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
