EfTEN Real Estate Fund III AS ning EfTEN Kinnisvarafond AS sõlmisid täna ühinemislepingu. Kahe fondi ühinemisel tekib Baltimaade suurim kinnisvarafond, mille bilansimaht on peaaegu 400 miljonit eurot. Ühineva fondi nimeks saab ühinemise järgselt EfTEN Real Estate Fund AS ning selle aktsiad jäävad noteerituks Tallinna börsil.
Ühinemine, mille aluseks on mõlema fondi nõukogu otsused, viiakse lõpule peale seda, kui Finantsinspektsioon on andnud vastava loa ning mõlema fondi aktsionäride üldkoosolekud on ühinemise heaks kiitnud. Ühinemise bilansipäevaks on 1. jaanuar 2023. Eeldatavalt viiakse ühinemine lõpuni järgmise aasta märtsis.
„Ühinemisest võidavad mõlema ärikinnisvarafondi praegused ja tulevased investorid, kuna suuremas fondis on riskid rohkem hajutatud ning iga üksikvara mängib kinnisvaraportfellis väiksemat rolli. Kokku on ühendfondi portfellis 35 investeeringut Baltimaades ja seda kuues erinevas ärikinnisvara segmendis – bürood, kaubandus, laod, tootmine, hotellid, hooldekodud ja avaliku sektori hooned. EfTEN Kinnisvarafond oli meie esimene fond ning kui EfTEN Real Estate Fund III investeerimistegevust alustas, siis esimene fond lõpetas. Investeerimisstrateegia alusel on tegemist väga sarnaste portfellidega,“ ütles mõlemat fondi valitseva EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas.
„Ühinemise soodne mõju avaldub ka aktsiaturul, kuna kõigi eelduste kohaselt koputab ühendfond oma turukapitalisatsioonilt Nasdaq Balti börsi põhinimekirja esikümne uksele. See tähendab aktsiale suuremat turulikviidsust, mis tõstab ka välisinvestorite huvi. See omakorda suurendab kinnisvarainvesteeringute arendamise ja finantseerimise võimalusi,“ märkis Arakas.
Arakas lisas, et esialgu oli kavas fondid ühendada 2020. aasta alguses, kuid pandeemia tõttu otsustati tookord protsess pooleli jätta. Fondivalitseja ja fondide juhtkonnad olid nii 2020. aastal kui on senimaani seisukohal, et ühinemine on mõlema fondi aktsionäride pikaajalistes huvides. Mõlemad fondid läbisid koroonapandeemia edukalt ning fondide juhtkonnad on jõudnud järeldusele, et on sobiv aeg fondid ühendada.
Ühinemise käigus EfTEN Real Estate Fund III investeerimisstrateegia ega riskiprofiil ei muutu ning ühinenud fond jätkab investeerimist ja kapitali kaasamist ka edaspidi.
Ühinemise läbiviimiseks suurendatakse EfTEN Real Estate Fund III aktsiakapitali sellele üleantava EfTEN Kinnisvarafondi koguvara arvel mitterahalise sissemaksena, mille väärtuseks on EfTEN Kinnisvarafondi vara puhasväärtus seisuga 31. detsember 2022.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
