ELU MAAL |
ELU LINNAS |
| Kinnisvara hinnad madalamad, madalam maa hind | Kinnisvarahinnad kõrgemad, kõrge maa hind |
| Kommunikatsioonide ehitamine väga kallis, kommunikatsioonid puuduvad või vähemkvaliteetsed | Kommunikatsioonide rajamine mastaabiefekti tõttu odavam, kvaliteetsemad kommunikatsioonid |
| Teenindusasutused (kauplused, lasteaiad, koolid, tervishoiuasutused, meelelahutusasutused…) kaugel | Paljud teenindusasutused lähedal, enamik mõistliku aja jooksul kättesaadavad |
| Teenindusasutuste pakutav kvaliteet madala konkurentsi tõttu madalam, sageli madalamad hinnad | Teenindusasutuste pakutav kvaliteet tihedama konkurentsi tõttu kõrgem, sageli kõrgemad hinnad |
| Universaalsete oskuste ja teadmiste nõue, turg ei paku paljusid teenused/kaupu piisavalt kiiresti või vajalikus koguses | Suurem spetsialiseerumise tase, vajalikud teenused/kaubad on võimalik sisse osta |
| Transpordikulud suuremad, mõnda teenust/kaupa tuleb kaugel käia hankimas | Transpordikulud madalamad |
| Ehituskulud täiendavate transpordikulude tõttu pisut suuremad | Ehituskuludele lisandub transpordikulu vähemal määral |
| Suurem privaatsus, puhtam elukeskkond | Madalam privaatsus, keskkonna saastatus suurem |
| Väiksema kogukonna tõttu suurem turvalisus, madalam kuritegevuse tase | Anonüümsus ja madalam turvalisus, kõrgem kuritegevuse tase |
| Väiksem valik tööturul nii tööjõu nõudluse kui pakkumise osas | Tööturul suurem hulk töökohti ja töötajaid |
| Kinnisvara vähemlikviidne, kinnisvaraturg objektide väiksema arvu ja piiratud nõudluse tõttu vähem läbipaistev | Kinnisvara likviidsem, turg arenenum ja läbipaistvam, nõudlus laiem |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
