Yale’i majandusteadlane Robert J. Shiller on loonud USA eluasemehindade indeksi minnes tagasi aastasse 1890. Tegemist on standardse olemasoleva eluaseme (mitte uusarenduse) hinnaga. Indeksist on välja võetud inflatsioon.
Huvitav, et näiteks I Maailmasõda viis kinnisvarahinna pea püstloodis langusesse. Suure depressiooni ajal aga hinnad tõusid. II Maailmasõja algus langetas hindasid, aga juba poole sõja ajal asusid need taas kiiresti tõusma.
Viimane tõus on olnud meeletu! Tegemist on paar aastat vana graafikuga. Tõenäoliselt tänaseks on tõus pöördunud languseks, kuid vaevalt tipust palju allapoole on hinnad tulnud. Aga küll nad jõuavad tulla.
Tänud, Priit, et mulle selle pildi saatsid!
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
