Eesti elamispindade pakkumishindade liikumist portaalis KV.EE peegeldava KV.EE indeksi kõver on teinud 0,5% jõnksu allapoole 188,2 punkti tasemele. Tegemist on ajutise tehnilise keskmise hinna muutusega, mille taga on muutused pakkumiste jagunemises erinevate odavamate-kallimate piirkondade ja hinnaklasside vahel. Sisuliselt on hinnakõvera allapoole pöördumisel samad põhjused, mis varasemal kiirel spurdil ülespoole.
Elamispindade müügi pakkumiste arvu kajastav KV.EE objektide arvu indeks liigub alates suvest kindlasuunaliselt allapoole. Pakkumist jääb vähemaks, sest aktiivsed ostjad ostavad pakkumist vähemaks. Samuti on suve pakkumiste tipust allapoole tulemisel hooajalised põhjused.
Elamispindade müügipakkumiste arvu vähenemine portaalis KV.EE hoiab hindade vundamenti tugevana. Elamispindade pakkumishind kinnisvaraportaalis KV.EE võib pakkumiste olemuse tõttu hüpata mõne protsendi võrra üles ja alla, kuid väheneva pakkumise tõttu pigem üles.
Hinnalanguse tõenäosus on ajas järjest vähenenud. Tehinguhindade mõningane paari protsendi suurune kerkimine ja pakkumises olevate elamispindade ning tehingute arvu hea proportsioon näitavad, et elamispindade turg on tugevatel jalgadel. Tugevam toetuspind on järelturul. Uute elamispindade turul on mõningaid probleeme pakkumise suure mahuga, kuid siingi on trend pigem positiivses tasakaalu suunas kulgemas.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
