Kuigi mõne suurema rahasumma kingituseks või päranduseks saamisel on paljudel laenuvõtjatel kiusatus selle abil kasvõi osaliseltki kodulaen tagasi maksta, ei pruugi see olla üldse kõige mõistlikum lahendus.
Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane soovitab sellises olukorras rahaga targalt ümber käia, kuna nutikaid võimalusi, kuidas ootamatult laekunud rahasummat enda kasuks tööle panna, on tänaseks väga palju. “Tõsi, paljudes peredes läheb laenu tagasimaksmisele väga suur summa igakuisest eelarvest ning seetõttu on täiesti mõistetav, miks laenu täielik või osaline tagasimaksmine tundub väga hea plaan,” sõnas Rebane. “Laenukoormuse vähendamine aga parandab olukorda sageli vaid näiliselt.”
Nimelt varitseb siin Rebase sõnul oht, mida sageli ei teadvustata – laenumaksest vabaks jäänud raha kipub säästmise või investeerimise asemel minema hoopis igakuiste ning sageli ebavajalike kulutuste katteks. “See on kindlasti koht, kus inimene võib endale väga suure karuteene teha, kuna laenumakse vähenedes hakatakse tihtipeale lihtsalt rohkem kulutama.”
Kuna laenu osaline tagastamine on Rebase sõnul mõistlik samm vaid siis, kui eelarves vabaks jäänud summa õnnestub enda kasuks tööle panna, siis tasub mõelda, kas ootamatult sülle kukkunud rahasummat saab kasutada näiteks finantsvabaduse poole püüdlemiseks. “Kõik sõltub inimese eesmärkidest, kuid soovitaksin osalise tagasimakse asemel mõelda näiteks investeerimise peale. Viimastel aastatel on lisandunud palju võimalusi, kuidas ka väheste teadmiste ning madala riskitasemega investor saab turgudelt eeskujuliku tootluse kätte,” kirjeldas Rebane.
Nii võib raha paigutada näiteks kolmandasse sambasse, tähtajalisele hoiusele või miks mitte ka tõsisema investeerimisteekonna algkapitaliks. “Väikeste riskidega investeerimisvõimalusi on tänaseks väga palju erinevaid. Kui algus tundub keeruline, tasub esmalt tutvuda lihtsamate võimalustega ja paigutada raha esialgu kasvõi tähtajalisele hoiusele. Kui sealt saab maitse suhu, on hiljem lihtsam ka tõsisema investeerimise suunas vaadata,” tõi ekspert näiteid.
Kui aga laenu osaline tagasimakse on inimese kindel plaan, on seda võimalik igal ajahetkel ehk laenuperioodi jooksul korduvalt teha. “Kindlasti peaks arvestama, et tegemist on laenulepingu muudatusega ning selle puhul on igal pangal oma hinnakiri. Seega soovitan tutvuda laenulepingu tingimustega ning arvestada ka lepingu muudatustest tingitud kuluga,” sõnas Rebane lõpetuseks.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
