Kinnisvarakool & koolitus: Varjatud puudused kinnisvaratehingutes: ostja õigused, müüja kohustused ja müügigarantii praktikas
Kinnisvarakool: Eluruumi üürimise ABC
Kinnisvarakool: Planeerimis-ehitusvaldkonna spetsialisti täiendõppeprogramm
Kinnisvarakool: Kinnisvaramaakleri stardiprogramm

Maa-amet: Maamõõtjad loovad Rail Baltica projektis mitmeid uusi maaüksusi

Maa-ametÜks viimase aja suurimaid projekte, kus riik maamõõtjatelt teenuseid tellib, on Rail Baltica rajamine. Raudteetrassi maaeraldusteks moodustatakse vähemalt 1046 uut maaüksust, millest neljandik on tehtud.

Rail Balticu rajamiseks riigile maade soetamine on toimunud tempos, mis vastab raudtee projekteerimisele. Maade omandamine riigile on keerukas töö. Hea on tõdeda, et enamikul juhtudel on maid riigile omandav Maa-amet saanud lahendused maaomanikega kokkuleppel. Kui vajalikud läbirääkimised eraomanikuga viib läbi riik, siis maamõõdutööd tellitakse hanke korras maamõõtjalt.

Lisaks maaüksuste jagamise teel uute loomisele, viib riik Rail Baltica projektis läbi ka riigi maakorraldust kinnisasja piiride muutmise ja osade vahetamise abil. See näeb välja nii, et maakorraldustoiminguga moodustatakse avalikes huvides omandatav osa riigi kinnisasja koosseisu ning riigimaast vahetatakse väärtusele vastav osa eraomaniku kinnisasja koosseisu. Eesmärk on osade vahetamisega tagada kinnisasjade otstarbekam kasutamine, samuti see, et raudtee maaeralduse tõttu ei tekiks kinnisasjade tükeldumist.

Ühe näitena saab tuua eraomanikule kuuluva Nuudimetsa kinnisasja Rail Baltica Rapla-Pärnu raudtee lõigul. Raudtee maaeralduse tõttu oleks Nuudimetsa kinnisasi tükeldunud selliselt, et osa kinnisasjast oleks jäänud moodustatavast raudteemaast põhja poole ja osa lõuna poole. Et Nuudimetsa piirneb riigile kuuluvate maadega, siis oli võimalik omanikule pakkuda maaüksuse piiride muutmist ja riigimaaga osade vahetamist nii, et välditi eraomaniku kinnisasja tükeldumist ja tagati maaüksuste otstarbekam kasutamine. Ühtlasi korrigeeriti maakorraldustoimingu käigus maaüksuste ühine piir selliselt, et piir kulgeb kraavi teljel.

21. märtsil on ülemaailmne geodeetide päev. Sihtasutuse Kutsekoda andmetel on Eestis 56 maamõõdutehnikut, 369 geodeeti, 97 maamõõtjat ja 22 maakorraldajat, nendest 107 on litsentseeritud maamõõtjad. Kui geodeete on vaja ehitamisega seotud toimingute juures, siis maamõõtjate teenuseid kasutatakse maaüksuste mõõdistamiseks ja maakorraldustööde tegemiseks.

Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.

Kinnisvarakool: Planeerimis-ehitusvaldkonna spetsialisti täiendõppeprogramm