Maa-ameti andmetel toimus 2023. aasta II kvartalis kinnisvaraturul 11 126 ostu-müügitehingut koguväärtusega 1,25 miljardit eurot. Tehingute arv ja koguväärtus küll vähenes 2022. aasta II kvartaliga võrdluses, kuid esimese kvartaliga võrreldes püsivad mõlemad kõrgemal.
Korteriomanditega tehti II kvartalis 6567 ostu-müügitehingut, sealhulgas eluruumidega 5892. Võrdluses aastataguse perioodiga on eluruumidega toimunud tehingute arv vähenenud viiendiku võrra, kuid eelnenud kvartalist püsib tehingute arv 25 protsendi võrra kõrgemal. Sealhulgas on uute korteritega tehtud tehingute arv aastaga vähenenud 14 protsenti ning samal ajal on järelturu aktiivsus vähenenud viiendiku võrra. Iga viies korteritehing tehti uue korteriga ning pooled esmamüükidest toimusid Tallinnas.
Enim tehinguid tehakse korteriomanditega, mis moodustavad kõikide ostu-müügitehingute koguarvust 53 protsenti. Hoonestamata maadega tehti 24 protsenti ja hoonestatud maadega 17 protsenti tehingutest. Koguväärtusest moodustavad tehingud korteritega 58 protsenti, hoonestamata maadega 14 protsenti ja hoonestatud maadega 24 protsenti.
II kvartali tehingute arv on küll kvartali võrdluses 25 protsenti kasvanud, ent viimase kahe aktiivsema aasta võrdluses püsib tehinguaktiivsus 22-32 protsenti madalamal tasemel. Ostu-müügitehingute kuine jaotus näitab viivuks kevadkuudel kasvavat tehinguaktiivsust, mis aga juuni saabudes hooajalistest põhjustest tingituna mõnevõrra vaibub. Juunikuus toimunud tehingute arv oli 19 protsenti madalam kui aasta tagasi juunis ning 8 protsenti madalam kui eelnenud kuul. Tehingute koguväärtuse moodustanud 1,25 miljardit eurot oli 39 protsenti kõrgem kui eelnenud kvartalid, kuid 15 protsenti madalam kui aasta tagasi samal ajal.
2023. aasta II kvartalis oli Tallinna uue korteri ruutmeetri keskmine hind 3908 eurot ning aastaga tõusis ruutmeetri hind 10 protsenti ja kvartaliga 5 protsenti. Pealinna järelturu korteri ruutmeetri keskmine hind oli 2775 eurot ning kui aastases võrdluses on keskmine hind jäänud paigale, siis kvartaalselt on Tallinna järelturu korterite keskmine hinnatase kasvanud 5%.
Maa-ameti kinnisvara hinnaindeksi kasv oli 2023. aasta II kvartalis võrreldes eelmise kvartaliga 6 protsenti, aastaga on hinnaindeks kasvanud 13 protsenti.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
