Riigi Kinnisvara AS (RKAS) kuulutas välja muudetud tingimustega ehitustööde kontsessiooni, millega soovitakse leida arendaja nelja ministeeriumi ühise hoonekompleksi rajamiseks.
RKASi juhatuse esimehe Jaak Saarniidu sõnul on võrreldes eelmise konkursiga oluliselt muudetud kontsessiooni põhitingimusi. „Hoone arhitektuurset lahendust on võimalik muuta tagasihoidlikumaks ja konstruktiivne osa teha lihtsamaks. Samuti pikendatakse üüriperioodi kümne aasta võrra ning küsitakse väiksemat hoonestusõiguse tasu, sellega antakse arendajale suurem investeeringukindlus ja finantsvõimekus hoone rajamisel,“ selgitas Saarniit. „Kõik muudatused tervikuna on tehtud eesmärgiga vähendada kavandatava hoone maksumust,“ lisas ta.
Ühishoone võimaldab kümne aasta jooksul kokku hoida ligi 7 miljonit eurot. Hoone valmib 2017. aasta suvel.
Rahandusministeeriumi, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi, Sotsiaalministeeriumi ning Justiitsministeeriumi ühishoone koos kahe maa-aluse parkimiskorrusega on kavas ehitada Tallinnasse Suur-Ameerika 1 ja Väike-Ameerika 2 olemasolevale kinnistule.
Riigi kinnisvarastrateegia võtmesõna on säästlikkus. Nelja ministeeriumi koondamine ühte kaasaegse töökeskkonnaga ning energiatõhusasse hoonekompleksi aitab riigil tulevikus hoida kokku hoonete ülalpidamiskulu.
Kõiki üldotstarbelisi ruume, näiteks nagu konverentsisaal, arvutiklass, pressikonverentside ja nõupidamiste ruumid, hakkavad ministeeriumid jagama ning kordamööda kasutama. Sellega kaob ära vajadus igal ministeeriumil omada eraldi ruume, mis leiavad kasutust ainult aeg-ajalt.
Täna on nelja ministeeriumi kasutuses kokku ligi 20 000 ruutmeetrit büroopinda, mille pinnakasutus ei ole efektiivne ning mille energiatarve on suur. Olemasolevad hooned vajaksid lähiaastatel märkimisväärseid investeeringuid energiatõhususe tõstmiseks ning töökeskkonna parendamiseks.
Ministeeriumide kolimine madala energiatarbega ja efektiivse pinnakasutusega ühishoonesse võimaldab hakkama saada ligi 16 000 ruutmeetriga.
Energiatarve väheneks uues hoones enam kui 40% võrra aastas ja see on kooskõlas ka Euroopa energiatõhususe eesmärkidega. Nelja ministeeriumi uue ühishoone kavandatud energiatarve on 120 kWh/m² aastas.
Riigihange „Suur-Ameerika 1 ehitustööde kontsessioon” on avaldatud riiklikus riigihangete registris, hanke viitenumber on 150745. Ehitustööde kontsessiooniga soovitakse leida arendaja, kelle kasuks seatakse hoonestusõigus ja kellega sõlmitakse hoonekompleksi kasutamiseks üürileping kahekümneks aastaks.
Kontsessioonitaotluste esitamise tähtpäev on 25.08.2014.
Märtsikuu oli Tallinna elukondlikul kinnisvaraturul 2014 aasta aktiivseim ning aprillis/mais on tehinguarvud langenud. Viimaste kuude langus puudutab nii keskmist hinda kui ka tehinguaktiivsust.
Omanikud ei taha üldjuhul lühiajalisi üürilepinguid teha. Kuna tavapärase elukondliku üürilepingu pikkus on üks aasta, pole päris nii, et elad sulle meeldima hakanud 500 eurose kuuüüriga korteris kaks nädalat n-ö poole raha eest. Kui üürnik tahab korterit võtta lühemaks ajaks, näiteks suveperioodiks, eeldab see kindlasti läbirääkimisi ja erikokkulepet.
Ärikinnisvara omanikud eelistavad tähtajalisi ühe kuni viieaastasi lepinguid, kuna see tagab omanikule kindla rahavoo lepinguga määratud ajaks. Tähtajatuid ja vähem kui aastasi lepinguid sõlmivad need omanikud, kellel pole oma hoone suhtes kindlaid tulevikuplaane ja kes ei saa seetõttu pikemat garantiid anda.
Ilmunud on Pindi Kinnisvara turuülevaade.
Tarbijahinnaindeksi kerkimine on aeglustunud oluliselt. Aprillikuised tarbijahinnad olid vaid 0,2% kõrgemal kui aasta tagasi. Madal tarbijahindade kasv praktiliselt võrdsustab omavahel elamispindade nominaalse ja reaalse kasvu.
Eesti Korteriühistute Liit korraldab sel nädalal Euroopa rohelise nädala (Green Week) raames üle Eesti ümarlaudu, kus kõneldakse jäätmekäitlusest, ringmajandusest ning ressursside tõhusast kasutamisest tervikuna ning selle planeerimisest juba kortermajade renoveerimistöödesse.
Jaekaubandusettevõtete kaupade jaemüük suurenes 2014. aasta aprillis eelmise aasta aprilliga võrreldes püsivhindades 8%, teatab Statistikaamet. Kui märtsis kasvas jaemüük aastases võrdluses 5%, siis aprillis jaemüügi kasv kiirenes.
Koduomanikke esindav liit pidas vajalikuks pöörduda peaminister Rõivase ja vabariigi valitsuse poole ettepanekuga ajutiselt peatada Nabala looduskaitseala loomise menetlemine ja teha täiendav asjatundlik kompleksne ja tasakaalukas ekspertiis, mis arvestaks lisaks fauna ja floora kaitsele ka piirkonna majanduslikke ja sotsiaalseid mõjusid.
