Tallinnas Mere puiesteele valmiva uue äri- ja elamuhoone Grand Avenue arhitektuurikonkursi võitis arhitektuuribüroo HG Arhitektuur ideekavand „Bellevue“. Hoone, mida arendab US Real Estate, projekteerimisega alustatakse lähiajal ning ehituseni soovitakse jõuda 2027. aasta teises pooles.
US Invest nõukogu esimehe Urmas Sõõrumaa sõnul on arenduse näol tegemist huvitava väljakutsega: luua midagi, mis kaunistaks nii Mere puiesteed kui oleks ka vanalinna kaasaegne peegel. „Uus hoone hakkab paiknema tõeliselt erilises asukohas – kohas, kus ta peegeldab vanalinna ja samal ajal kaunistab kogu Mere puiesteed. Teeäärse hoonena ja seistes vanalinna vastas, on ta omamoodi pretensioonikas ja samas põnev väljakutse, mis rikastab kogu linnapilti ning lisab linna siluettile värskust,“ sõnas Sõõrumaa.
Uus kinnisvaraarendus on osa US Real Estate pikaajalisest arenduskooslusest Golden Line.
Grand Avenue arhitektuurikonkursi võitis ideekavand “Bellevue”, mille autorid on arhitektid Hanno Grossschmidt ja Tomomi Hayashi.
Hanno Grossschmidti sõnul oli eesmärk luua esinduslik ja ajatu hoone ning jätkata sarnast keelt nagu Mere puiestee äärsetel väärikatel majadel ning esindushoonetel Estonia teatri ja Saarineni maja kandis.
“Soov oli kaasaegsusega mitte vastanduda, vaid sellele sekundeerida. Ideekavandiga õnnestus detailplaneeringuga ette antud nurgeline ehitusmaht lahendada lihvitud ja loogiliste vormidega. Nõutud viimase korruse tagasiaste on pööratud isikupäraseks siluetiks ja hoonet vääristavaks “kupliks”, mis on kaugelt vaadeldav. Sama oluline on ka vaheldusrikas, hubane ja kutsuv tänavafrondi lahendus,” tõi ta välja.
Arhitektuurikonkurssi hinnanud US Real Estate’i žürii tõi võidutöö erilisusest rääkides esile arhitekti nägemuse lahendada oluline väljakutse: luua uus hoone, mis suhestub ajalooliselt tähtsa Mere puiestee keskkonnaga ning kannab tänapäevase südalinna väärtusi ka järgmistele põlvkondadele.
„Meie eesmärk on luua ajatu hoone, mis mõjub kaasaegselt ja väljapaistvalt, kuid samal ajal loomulikult väljakujunenud keskkonnas. Võidutöö oli selle kõige paremini saavutanud,“ sõnas žüriiliige, US Real Estate’i arendusjuht ja juhatuse liige Uko Paasik.
Grand Avenue ehitusega planeeritakse alustada 2027. aasta teises pooles ning selle prognoositav valmimisaeg on 2029. aasta lõpus.
Arhitektuurikonkursil pälvis teise koha arhitektuuribüroo Arhitekt11 ideekavand „Wake“, mille autor on Illimar Truverk, ning kolmanda koha arhitektuuribüroo DOKK Architects ideekavand „Malachite-Strada“, mille autor on Karl Kiisel.
Konkursi kolme parimat tööd tasustatakse järgmiselt: esimene koht 12 000 eurot, teine koht 10 000 eurot ja kolmas koht 8 000 eurot.
Harmoneeritud THI, mis võtab arvesse ka turistide kulutused Eestis kasvas Statistikaameti andmeil aastases võrdluses veebruaris 3,2%. Kui võrrelda jaanuariga, siis kuu aja jooksul oli hinnakasv 0,75% ehk hinnad kuu jooksul oluliselt ei muutunud.
Harmoneeritud tarbijahinnad kerkisid veebruaris jaanuariga võrreldes 0,8%. Aastataguse ajaga võrreldes kasvasid hinnad Eestis 3,2%. Aasta on alanud küllaltki hoogsa hinnatõusuga, sest kahe kuuga on hinnad kerkinud 1,5 protsendipunkti võrra.
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet.
Eesti inimesed võtavad kodulaenu üha sagedamini üksinda. Kui varasemalt oli tavapärane, et kodu soetati koos kaaslasega, siis praegu näevad pangad järjest rohkem neid kliente, kes on suutelised ja koguni eelistavad kodu osta just iseseisvalt.
Eesti majanduse maht eelmise aasta jooksul tasapisi kasvas, olles neljandas kvartalis aastatagusest 0,7% suurem. Erasektori tööhõive vähenes, kuid palgakasv püsis avaliku sektori omast kiirem.
Eesti SKP kasvas statistikaameti hinnangul mullu neljandas kvartalis aastataguse ajaga võrreldes 0,7%, aga kahanes kolmanda kvartaliga võrreldes 0,1%. Kuigi majandus kasvab, pole järsku paranemist tulnud ning kasv on varasemate aastatega võrreldes tagasihoidlik.
Veebruaris tehti Tallinnas korteritega 651 ostu-müügitehingut ning korterite keskmine ruutmeetri hind ulatus 3145 euroni, kommenteerib 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri. Kalleim korter müüdi veebruaris 1 620 984 euroga.
EfTEN Real Estate Fund AS viis lõpule tütarettevõtte EfTEN Krustpils SIA (uus ärinimi ROLANDS S, SIA), mis omab DSV logistikahoonet Riias, 100%-lise osaluse müügitehingu.
Kinnisvarakoolis toimub 11.03.2026 koolitus „
Kinnisvaraeksperdid hoiatavad, et kasvav geopoliitiline ebakindlus ning kiiresti suurenevad kaitseinvesteeringud Balti regioonis hakkavad ümber kujundama kinnisvara- ja ehitussektori põhialuseid. Kuna riigid võtavad üha suurema rolli ehitustellijatena, peavad arendajad ja investorid senised ärimudelid üle vaatama ning ostjad võivad silmitsi seista pikemate projektide valmimisaegadega, sest sektori võimekus suunatakse järjest enam strateegilisse taristusse.
