2026. a veebruari kuu jooksul portaali KV.EE lisatud Tallinna korterite üüripakkumiste keskmine hind oli 13,2 €/m². Seda on 4,7% rohkem kui aasta varasemalt veebruaris, mil pakkumisse lisandunud üürikorterite keskmine hind oli 12,6 €/m².
Aasta tagasi 2025. a märtsis oli võrreldes 2025. a veebruariga üürikorterite hindades kerge hüpe ülespoole. Märtsist alates kuni käesoleva aasta veebruarini ehk 12 kuud on üürikorterite hinnad kinnisvaraportaalis KV.EE püsinud enam-vähem samal tasemel 13,0-13,3 €/m².
2025. a sügisest alates püsivad üürihinnad tugeva surve all, sest pakkumist on palju. Portaali KV.EE üüripakkumiste arv ületab ajaloolist keskmist olulisel määral. Tihe konkurents ei võimalda üürileandjatel hinnatõusust unistada.
Siiski võiks varasemate aastate eeskujul oodata, et kevadel ehk märtsis-aprillis hakkavad osad pikaajalise üüri korterid liikuma korterimajutuse turule. See võiks olla tegur, mis mõnevõrra konkurentsi leevendab ja aitab üürihindadel pikast aastatepikkusest hinnastagnatsioonist üle saada.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
