Kinnisvaraportaali KV.EE lisatud korterite üüripakkumiste keskmine hind on aastatagusest kõrgemal, kuid hinna liikumise suund on ebakindel. 01.2026 portaali lisatud Tallinna üürikorterite eest küsiti keskmiselt 13,8 €/m², mida on 5,8% rohkem kui aasta tagasi. Portaalis KV.EE pakkumisel olevate korterite 01.2026 keskmine hind oli 14,5 €/m², st üürikorterite kallima otsa pakkumised otsivad üürniku kauem.
Linnaosade lõikes liigub Tallinna uute üüripakkumiste keskmine hind kindla suunata pigem horisontaalselt. Aktiivse üürikuulutuste käibega Lasnamäel on näha suuremat hinnakõrvera paindumist ülespoole. 01.2026 portaali KV.EE kaudu pakkumisse lisatud Lasnamäe üürikorterite keskmine hind oli 11,8 €/m² ehk aasta varasemast 6,8% rohkem.
Kinnisvaraportaali KV.EE Tallinna üürikorterite pakkumiste arv on hooajalises tipus. Suur konkurents üürileandjate vahel ja talviselt nõrk üürinõudlus on tegurid, mis ei luba hindadel selgesuunaliselt ülespoole minna.
Viimastel aastatel on märts-aprill olnud kuud, mil üüripakkumine portaalis KV.EE on liikunud vähenemise teed, sest kevadeti liiguvad osad üürikorterid korteriomanike vaatest atraktiivsemale väikemajutuse turule. See võiks olla võimalus näha pikaajalise üüri turul üürileandja vaatest lõpuks ometi pisut positiivsemaid arenguid.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
