Rae vallas algas väikese ja keskmise suurusega ettevõtetele mõeldud kaasaegsete keskkonnasõbralike lao- ja tootmispindadega äripiirkonna (stock office) müük. Koplipere tee 5 arenduse maht on 5400 m², investeering 7 miljonit eurot ja projekt valmib käesoleva aasta sügisel.
Tallinna ringtee lähedal asuv hoone jaguneb 12 laoruumiks, mille suurused jäävad 300–1000 m² vahemikku. “Tänu hoone kuuemeetrisele kõrgusele on ruume võimalik kasutada väga mitmekülgselt – nii ladustamiseks, tootmiseks või hoopis müügiesindusena. Pinna ostmisega kaasneb ka võimalus kohandada see vastavalt omaniku spetsiifilistele vajadustele ja eelistustele,” kirjeldas projekti arendaja, Millerhawk OÜ omanik ja juhatuse liige Marko Kull, lisades, et kõik laoruumid on varustatud ka kontoripindadega.
Projekti ehitust teostab NOBE, kelle fookuseks on jätkusuutlik arendus, mis vastab kõrgetele keskkonnastandarditele. Hoone ehitusel kasutatakse vastupidavaid ja energiatõhusaid lahendusi, mis tagavad nii madalad energiakulud kui ka esteetilise välimuse. “Eesmärk on saavutada A-energiaklass ja taotleda ka rahvusvahelist LEED-sertifikaati, mis kinnitavad arenduse keskkonnasõbralikkust. Seega on tegemist hea investeerimisvõimalusega just neile ettevõtetele, kes soovivad panustada kaasaegsesse ja jätkusuutlikku kinnisvarasse,” selgitas NOBE juhatuse liige ja ehitusdirektor Priit Nigols.
Projekti müügiesindajaks on turul ulatusliku kogemuse ja usaldusväärsuse poolest tuntud kinnisvaragrupp 1Partner. “Tegemist on arendusega, mida on turul kaua oodatud. Eriti positiivne on see, et ehitustööd on juba alanud, mis tähendab, et projekt ei ole enam pelgalt paberil. See loob ostuhuvilistele kindlustunde, et nad saavad oma uued pinnad kätte juba selle aasta sügisel,” kommenteeris müügiperspektiivi 1Partneri konsultant ja kutseline maakler Igo Sagri.
Millerhawk OÜ on 2020. aastal asutatud investeerimisettevõte, mille fookuses on kinnisvarainvesteeringud Balti riikides. Millerhawki arendusprojektide hulka kuuluvad kaasaegsed korterelamud, äripinnad ja kaubanduskeskused, mis vastavad piirkonna suurenenud nõudlusele jätkusuutlike pindade järele.
NOBE on aastast 2000 ehituse peatöövõtu ja betoonitöödega tegelev ettevõte, mis pakub ehituse täisteenust projekteerimisest hoone valmimiseni. NOBE inseneride käe all valmivad keerukad insenerehitised, büroo- ja tootmishooned, elumajad ning tuulepargid nii Eestis, Soomes kui ka Rootsis. NOBE annab tööd ligi 160 inimesele.
1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis.
Septembris avatud Tartu Südamekodus algavad teise etapi ehitustööd. Lõpuni ehitatakse hooneosa, mis valmis möödunud sügisel nn musta karbina. Valmivad kaasaegsed elamistingimused 60 eakale, lisaks saal ühistegevusteks. Ehitustöid teostab RIS Ehitus OÜ, projekti maksumus on 1,3 miljonit eurot, ehitus valmib 2025. aasta suvel.
Statistikaameti andmetel tõusis ehitushinnaindeks 2024. aastal võrreldes 2023. aasta keskmisega 1,6%. Eelmise aasta neljandas kvartalis kasvas ehitushinnaindeks kolmanda kvartaliga võrreldes 0,4% ja võrreldes 2023. aasta neljanda kvartaliga 1,3%.
EfTEN Real Estate Fund AS-i tütarettevõtja EfTEN Ermi OÜ on koostöös operaatori Tartu Südamekodu OÜ-ga rajanud Tartumaale Tartu valda Tila külla Ermi tn 13 asuvale hoonestusõiguse alusel kasutatavale maale 120-kohalise hooldekodu, mis valmis eelmisel aastal. Klientidele alustati hooldekodu teenuste osutamist alates augustist 2024. a. Hooldekodu on klientide poolt hästi vastu võetud ning hoone täituvus on ületanud esialgseid ootusi. Tugev nõudlus hooldusteenuse järele võimaldab ehitada lõpuni hoone osa, mis I etapis ehitati nn musta karbina.
Kinnisvarakoolis toimub 28.01.2025 koolitus “
Kinnisvara konsultatsioonide, maakleri – ja hindamisteenuste osutamisega tegelev Domus Kinnisvara Vahendus OÜ valis uueks juhatuse liikmeks pikaajalise kinnisvaraturu kogemusega Kaisa Hiire.
EfTEN Capital tegevjuhi Kristjan Tamla kommentaar
Kuigi Eestil on õnnestunud pikemat aega rahvastiku kahanemist vältida, ei jää ka meil pikemas plaanis muud üle, kui töötada kauem ja produktiivsemalt.
Tallinna üürikorterite pakkumiste arv ei ole viimastel kuudel näidanud suurt muutust. Üürniku on jätkuvalt otsimas 1500-1550 aktiivset üürikorteri pakkumist.
Kokku 17 miljoni eurose kogumahuga Keila Pargikodude elurajoonis peeti aasta lõpus valmiva esimese etapi sarikapidu, millega arendaja Invego tunnustas ehitusettevõtte NOBE tööd.
