Aprill 2026 tõi kinnisvaraturule kevadise aktiivsuse jätkumise, kuid piirkondade vahel olid erinevused märgatavad. Tallinnas ja Tartus kasvasid korterite hinnad ning tehinguaktiivsus püsis tugev, viidates jätkuvale nõudlusele suuremates linnades. Pärnus jäi korterite hinnatase stabiilseks, samal ajal kui aktiivsus koondus tugevamalt eramute ja hoonestamata elamumaa segmenti. Viljandis ja Kuressaares mõjutasid turu statistikat jätkuvalt üksikud tehingud, mistõttu hinnakõikumised olid suuremad ja turu üldpilt volatiilsem. Kokkuvõttes iseloomustas aprilli aktiivne kevadturg: suuremates keskustes püsis nõudlus tugev ja hinnad stabiilsed või kasvavad, samas kui väiksemates piirkondades jätkus turu suurem kõikuvus.
Harju maakond
Tallinna kinnisvaraturg püsis aprillis aktiivne ning hinnatase jätkas mõõdukat tõusu. Korterite keskmine hind kasvas kuuga 2%, ulatudes 3 108 euroni ruutmeetri kohta, samas kui aasta võrdluses jäi hinnatase sisuliselt muutumatuks. Korteritehinguid tehti 760, mis on veidi vähem kui märtsis, kuid püsib siiski tugeval tasemel. See viitab sellele, et nõudlus korteriturul on jätkuvalt stabiilne ka pärast kevadise aktiivsuse kasvu.
Eramute segmendis toimus 24 tehingut, mis on vähem kui märtsis, kuid rohkem kui aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa turul registreeriti 7 tehingut, mis ületab eelmise kuu taseme, kuid jääb mulluse aprilliga võrdväärseks. Kokkuvõttes iseloomustab Tallinna aprilli stabiilne ja aktiivne turg: hinnad liiguvad mõõdukalt ülespoole ning aktiivsus püsib tugev nii korteri- kui ka elamumaa segmendis.
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Tartu maakond
Tartu kinnisvaraturg näitas aprillis selget elavnemist nii hinnatasemes kui tehinguaktiivsuses. Korterite keskmine hind tõusis kuuga 4% ja oli aasta võrdluses 9% kõrgem, ulatudes 2 640 euroni ruutmeetri kohta. Korteritehinguid tehti 163, mis on rohkem kui märtsis ning viitab kevadhooaja tugevamale aktiivsusele. Hinnatõus koos kasvava tehingumahuga näitab, et nõudlus korteriturul püsib tugev.
Eramute segmendis toimus 19 tehingut, mis on rohkem kui märtsis ning ka kõrgem kui aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa turul registreeriti 2 tehingut, mis on küll rohkem kui märtsis, kuid vähem kui mulluse aprilli tasemel. Kokkuvõttes oli Tartu aprill tugeva turuaktiivsusega kuu: kasvasid nii hinnad kui tehingute arv ning aktiivsus suurenes eelkõige korteri- ja eramute segmendis.
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Pärnu maakond
Pärnu kinnisvaraturg püsis aprillis aktiivne, kuid hinnatase jäi stabiilseks. Korterite keskmine hind jäi kuises võrdluses muutumatuks 2 113 euro juures ruutmeetri kohta ning oli aasta lõikes 2% madalam. Korteritehinguid tehti 68, mis on vähem kui märtsis, kuid jääb siiski kevadhooajale omaselt mõõdukalt tugevaks tulemuseks. Hinnataseme püsimine koos aktiivsuse kerge langusega viitab tasakaalus turule.
Eramute segmendis toimus 17 tehingut, mis on rohkem kui märtsis, kuid veidi vähem kui aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa turul registreeriti 22 tehingut, mis on küll vähem kui märtsis, kuid märgatavalt rohkem kui aasta tagasi aprillis. Kokkuvõttes iseloomustab Pärnu aprilli aktiivne elamumaa turg ning stabiilne korterisegment, samal ajal kui tehinguaktiivsus püsib kevadhooajale omaselt tugev.
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Viljandi maakond
Viljandi kinnisvaraturg liikus aprillis mõõduka hinnalanguse suunas. Korterite keskmine hind langes kuuga 3% ja jäi aasta võrdluses 20% madalamaks, ulatudes 1 317 euroni ruutmeetri kohta. Korteritehinguid tehti 18, mis on rohkem kui märtsis ning viitab aktiivsuse kergele kasvule vaatamata nõrgemale hinnatasemele. Väikese turumahu tõttu mõjutavad üksikud tehingud hinnastatistikat jätkuvalt märgatavalt.
Eramute segmendis toimus 5 tehingut, mis on rohkem kui märtsis ning ka üle eelmise aasta aprilli taseme. Hoonestamata elamumaa turul registreeriti 2 tehingut, mis samuti ületab mulluse tulemuse. Kokkuvõttes näitab Viljandi aprill mõõdukat turu elavnemist tehinguaktiivsuses, kuid hinnatase püsib surve all ning turu liikumist mõjutavad jätkuvalt üksikud suurema mõjuga tehingud.
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Saare maakond
Kuressaare kinnisvaraturg näitas aprillis märgatavat hinnalangust, kuigi tehinguaktiivsus püsis tugev. Korterite keskmine hind langes kuuga 15%, jõudes 1 621 euroni ruutmeetri kohta, kuid jäi aasta võrdluses siiski 1% kõrgemaks. Korteritehinguid tehti 18, mis on sama tase kui märtsis ning viitab sellele, et hinnalangus tulenes pigem tehingute struktuurist kui aktiivsuse vähenemisest. Väikese turumahu tõttu mõjutavad üksikud tehingud keskmist hinnataset Kuressaares tugevalt.
Eramute segmendis toimus vaid üks tehing, mis on vähem kui märtsis ja ka vähem kui aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa turul registreeriti 2 tehingut, mis tähendab aktiivsuse kasvu võrreldes märtsiga ning vastab mullusele aprilli tasemele. Kokkuvõttes oli Kuressaare aprill aktiivsuse poolest stabiilne, kuid hinnatase kõikus tugevalt, mis on väikesele ja sesoonsele turule iseloomulik.
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
