Uudiste arhiiv

 

Domus Kinnisvara: Maa turuvÀÀrtust mÔjutavad tegurid

Domus Kinnisvara

Maa on ĂŒks olulisemaid loodusvarasid, mis mĂ”jutab otseselt meie elukvaliteeti, majandust ja keskkonda. Maa jaguneb sihtotstarvete alusel mitmeks erinevaks kategooriaks, olenevalt sellest, millisel otstarbel on lubatud maatĂŒkki kasutada piirkonnas kehtestatud planeeringute alusel. Levinumad maa sihtotstarbed on elamumaa, Ă€rimaa ja maatulundusmaa

Arco Vara: Mida tÀhendab tegelikult mÔiste krunt?

Arco Vara

Kinnisvaraportaale sirvides vĂ”ib tihti leida mĂŒĂŒgipakkumisi, kus mĂŒĂŒjad kasutavad sĂ”na krunt. NĂ€iteks: mĂŒĂŒgiobjekt koosneb kahest krundist (mĂŒĂŒakse kahte hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega katastriĂŒksust, detailplaneering puudub) kĂ”rghaljastusega krunt (mĂŒĂŒakse hoonestamata elamumaa sihtotstarbelist kinnistut, detailplaneering puudub) mĂŒĂŒa suurepĂ€rase asukohaga krunt (mĂŒĂŒakse hoonestamata maatulundusmaad,

Domus Kinnisvara: Kuidas hinnatakse vara uue ĂŒksikelamu ehitamisel vĂ”i vana renoveerimisel?

Domus Kinnisvara

Planeerid oma maja ehitust vĂ”i pĂ”hjalikumat renoveerimist? Siit leiad mĂ”ned punktid, millele vara hindamisel tĂ€helepanu pööratakse ning kuidas kujuneb vara vÀÀrtus tĂŒhja krundi, planeeritud eramu ja ehitusjĂ€rgus eramu hindamisel. Hinnangutes tuuakse valdavalt vĂ€lja 2 vÀÀrtust: vara vÀÀrtus eeldusel, et elamu

1Partner: koduostjad vĂ”tsid suvepuhkuse, kuid hind pĂŒsib ĂŒle 3000 euro

Juulikuus oli Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind 3 052 eurot, kuid tehingute arv vĂ€henes juuniga vĂ”rreldes umbes viiendiku vĂ”rra, mis on 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri kinnitusel sĂŒdasuvele siiski pigem iseloomulik. Keskmist hinda hoiab Vahteri hinnangul ennekĂ”ike see, et enamus

1Partner: jÀrelturu korterite uus hinnatase on paika loksunud, turg tervikuna juunis taas vaiksem

Tallinna korteritega toimus juunis juunikuus 804 tehingut, mille keskmiseks ruutmeetri hinnaks kujunes 3191 ja mediaanhinnaks 3097 eurot. VĂ”rreldes maikuuga vĂ€henes tehinguaktiivsus 15%, keskmise ruutmeetri hinna muutus jĂ€i ĂŒhe protsendi piiridesse. „Kuigi eelmise aasta teises pooles ja selle aasta esimestel kuudel

PÀrnu: Uuest aastast hakkavad kehtima uued maamaksumÀÀrad

PÀrnu linnavolikogu vÀhendas elamumaa maksumÀÀrasid viis korda ja sÀilitas kodualuse maa maksuvabastuse, uued maksumÀÀrad hakkavad kehtima jÀrgmise aasta 1. jaanuarist. Eelmisel aastal viis maa-amet lÀbi maade korralise hindamise. Maa vÀÀrtus tÔusis oluliselt kogu Eestis, PÀrnu linnas keskmiselt 5,9 korda. Kuigi

Maa-amet: Milliseks kujuneb maamaks?

Kohalikud omavalitsused on mures, kuna 2024. aastal rakenduvad maamaksu muudatused, mis vĂ”tavad aluseks 2022. aasta maade ĂŒmberhindamise tulemused. Juba on jutuks olnud uued muudatused, millega soovitakse anda omavalitsustele uusi vĂ”imalusi maamaksu reguleerimiseks. Õhus on maaomanike hirmu kasvava maamaksu pĂ€rast. Kas

1Partner: Tallinna korteritehingud tegid suure hĂŒppe, keskmine hind murdis taaskord 3200 euro piirist lĂ€bi

Maikuus tehti Tallinnas korteritega 929 tehingut ehk 32% vĂ”rra rohkem kui aprillis. Keskmine ruutmeetri hind tĂ”usis 7,7% vĂ”rra 3207 euroni ja mediaanhind 8,2% vĂ”rra 2995 euroni. „VĂ€rsked numbrid kinnitavad meie paari kuu tagust prognoosi kinnisvaraturu aktiivsuse jĂ€rk-jĂ€rgulisest taastumisest. Kui vĂ”tta

PÀrnu: Linnavalitsus saatis volikogusse uue maamaksumÀÀrade eelnÔu

PÀrnu linnavalitsus tegi volikogule ettepaneku vÀhendada elamumaa maksumÀÀrasid viis korda ja sÀilitada kodualuse maa maksuvabastus. Eelmisel aastal viis maa-amet lÀbi maade korralise hindamise. Maa vÀÀrtus tÔusis oluliselt kogu Eestis, PÀrnu linnas keskmiselt 5,9 korda. Kuigi maa vÀÀrtus on kordades tÔusnud,

1Partner Kinnisvara kuuĂŒlevaade: keskmine ruutmeetri hind flirdib taas 3000 euro piiriga

Aprillis tĂ”usis Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind 2982 euroni, kuid tehingute arv oli vaid 687, mis on eelnenud kuuga vĂ”rreldes 17% vĂ”rra vĂ€hem, kommenteeris 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter. “Hinna osas liigume juba mitmendat kuud nii-öelda kĂŒlg ees ehk mingit

Swedbank: Kuidas aitab elukoha valik sÀÀsta raha ja keskkonda?

Swedbank

Kuigi eluasemehinnad on linnades viimastel aastatel jĂ”udsalt tĂ”usnud, tuleks enne maale kolimist kaaluda sellega kaasnevaid kulusid, mis vĂ”ivad pikas perspektiivis rahakotile mĂ”juma hakata. Korteri vĂ”i maja asukohta valides keskendutakse enamasti vajaliku taristu lĂ€hedusele. NĂ€iteks valitakse linnakorter ĂŒhistranspordiĂŒhenduste ja töökoha lĂ€heduse

1Partner Kinnisvara kuuĂŒlevaade: Tallinna korteritehingute arv tegi korraliku hĂŒppe, keskmine ruutmeetri hind 2926 eurot

MĂ€rtsis tehti Tallinnas korteritega 812 mĂŒĂŒgitehingut, mis on kuu varasemaga vĂ”rreldes 31% enam. Keskmine ruutmeetri hind oli 2926 ja ruutmeetri mediaanhind 2769 eurot. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sĂ”nul viitavad mĂ€rtsi tulemused oodatult turu elavnemisele. “Oluline on tĂ€hele panna, et

UPC: Tallinna kinnisvaraturg. MĂ€rts 2023

UPC / Ühinenud Kinnisvarakonsultandid

Tallinna korteriomanditega tehtud tehingute arv eelmise aasta viimases kvartalis langes 2166 tehinguni, mis on oluliselt allpool varasema kolme kvartali keskmisest (~2500 tehingut). TavapÀraselt on viimane kvartal aasta kÔige suurema tehingute arvuga, 2022 aastal oli see vastupidi. Tehingute suhteliselt madal arv

Riigikohus: Riigikohus jÀttis PÀrnu kinnisvaraarendaja kahjunÔude rahuldamata

Riigikohus selgitas PĂ€rnu linna ja OÜ Parem Kallas vaidlust lahendades, et omanikule maa kasutamisel kehtestatud piirangute hĂŒvitamine ei tohi kaasa tuua tema pĂ”hjendamatut rikastumist avalike vahendite arvel. Kohtuasi puudutas PĂ€rnu linnas RÀÀma tĂ€nava ÀÀres asuvat maa-ala, kus varem tegutses lihakombinaat.

1Partner: Tehingute arv pööras kasvule ja keskmine ruutmeetri hind hĂŒppas tagasi 3000 euro piirile

VĂ”rreldes jaanuariga kasvas veebruaris Tallinna korteritehingute arv kolmandiku vĂ”rra ning keskmine ruutmeetri hind kerkis 2972 euroni. “Jaanuar oli vĂ€ga vaikne ja Tallinnas tehti korteritega vaid 457 tehingut, kuid veebruaris oli neid juba 616, mis kinnitab jaanuaris tehtud prognoosi, et tehinguaktiivsuse

Kas soovid vÀrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis jÀrgmisena:

26.09.2023 Kinnisvara mĂŒĂŒgikoolitus