Uudiste arhiiv

Domus Kinnisvara: Maa turuväärtust mõjutavad tegurid

15.09.2023 Anu Alatsei

Domus Kinnisvara

Maa on üks olulisemaid loodusvarasid, mis mõjutab otseselt meie elukvaliteeti, majandust ja keskkonda. Maa jaguneb sihtotstarvete alusel mitmeks erinevaks kategooriaks, olenevalt sellest, millisel otstarbel on lubatud maatükki kasutada piirkonnas kehtestatud planeeringute alusel. Levinumad maa sihtotstarbed on elamumaa, ärimaa ja maatulundusmaa…

Arco Vara: Mida tähendab tegelikult mõiste krunt?

12.09.2023 Kerli Koha

Sildid: Arco Vara, detailplaneering, ehitis, ehitus, elamu, elamumaa, hindaja, hoonestamata maa, Kerli Koha, kinnisasi, kinnistu, kinnisvara, krunt, Kuu, maakler, maatükk, maatulundusmaa, mõis, müüja, õigus, omavalitsus, ostja, planeerimisseadus, planeering, portaal, professionaal, rajatis, seadus, territoorium, tulu, üldplaneering, väärtus, valitsus

Kinnisvaraportaale sirvides võib tihti leida müügipakkumisi, kus müüjad kasutavad sõna krunt. Näiteks: müügiobjekt koosneb kahest krundist (müüakse kahte hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksust, detailplaneering puudub) kõrghaljastusega krunt (müüakse hoonestamata elamumaa sihtotstarbelist kinnistut, detailplaneering puudub) müüa suurepärase asukohaga krunt (müüakse hoonestamata maatulundusmaad,…

Domus Kinnisvara: Kuidas hinnatakse vara uue üksikelamu ehitamisel või vana renoveerimisel?

01.09.2023 Martin Metsma

Sildid: Domus Kinnisvara, ehitis, ehitus, ehitushind, elamu, elamumaa, eramu, hindaja, investeering, kasutusluba, kinnistu, kinnisvara, kõrvalhoone, krunt, Kuu, laen, Maja ehitus, müügiperiood, müük, õigus, omanik, pangad, pank, plaan, seadus, suvila, üksikelamu, USA, väärtus, võrdlus

Domus Kinnisvara

Planeerid oma maja ehitust või põhjalikumat renoveerimist? Siit leiad mõned punktid, millele vara hindamisel tähelepanu pööratakse ning kuidas kujuneb vara väärtus tühja krundi, planeeritud eramu ja ehitusjärgus eramu hindamisel. Hinnangutes tuuakse valdavalt välja 2 väärtust: vara väärtus eeldusel, et elamu…

1Partner: koduostjad võtsid suvepuhkuse, kuid hind püsib üle 3000 euro

02.08.2023 Adaur.ee

Sildid: 1Partner, arendaja, arendus, ehitus, elamu, elamumaa, graafik, haldus, investeering, kinnistu, kinnisvara, kõige kallim, korter, Kuu, linnaosa, maksumus, Martin Vahter, ostja, ostujõud, Riia, statistika, Tallinn, Tartu, teenus, väärtus, vahendus, Vilnius, võrdlus

Juulikuus oli Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind 3 052 eurot, kuid tehingute arv vähenes juuniga võrreldes umbes viiendiku võrra, mis on 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri kinnitusel südasuvele siiski pigem iseloomulik. Keskmist hinda hoiab Vahteri hinnangul ennekõike see, et enamus…

1Partner: järelturu korterite uus hinnatase on paika loksunud, turg tervikuna juunis taas vaiksem

04.07.2023 Adaur.ee

Sildid: 1Partner, arendaja, arendus, elamu, elamumaa, euribor, hinnad, intress, investor, kinnistu, kinnisvara, kõige kallim, kokkulepe, korter, laen, leping, Martin Vahter, õigus, ostja, pangad, statistika, Tallinn, tootlus, USA, üür, üürikorter, uusarendus, väärtus

Tallinna korteritega toimus juunis juunikuus 804 tehingut, mille keskmiseks ruutmeetri hinnaks kujunes 3191 ja mediaanhinnaks 3097 eurot. Võrreldes maikuuga vähenes tehinguaktiivsus 15%, keskmise ruutmeetri hinna muutus jäi ühe protsendi piiridesse. „Kuigi eelmise aasta teises pooles ja selle aasta esimestel kuudel…

Pärnu: Uuest aastast hakkavad kehtima uued maamaksumäärad

16.06.2023 parnu.ee

Sildid: Eesti, elamu, elamumaa, maa-amet, maamaks, maatulundusmaa, maksuamet, omanik, omavalitsus, Pärnu, prognoos, Riigikogu, seadus, teenus, territoorium, tulu, väärtus, valitsus

Pärnu linnavolikogu vähendas elamumaa maksumäärasid viis korda ja säilitas kodualuse maa maksuvabastuse, uued maksumäärad hakkavad kehtima järgmise aasta 1. jaanuarist. Eelmisel aastal viis maa-amet läbi maade korralise hindamise. Maa väärtus tõusis oluliselt kogu Eestis, Pärnu linnas keskmiselt 5,9 korda. Kuigi…

Maa-amet: Milliseks kujuneb maamaks?

09.06.2023 Adaur.ee

Kohalikud omavalitsused on mures, kuna 2024. aastal rakenduvad maamaksu muudatused, mis võtavad aluseks 2022. aasta maade ümberhindamise tulemused. Juba on jutuks olnud uued muudatused, millega soovitakse anda omavalitsustele uusi võimalusi maamaksu reguleerimiseks. Õhus on maaomanike hirmu kasvava maamaksu pärast. Kas…

1Partner: Tallinna korteritehingud tegid suure hüppe, keskmine hind murdis taaskord 3200 euro piirist läbi

02.06.2023 Adaur.ee

Sildid: 1Partner, arendus, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, elamumaa, graafik, haldus, hinnalangus, investeering, kinnistu, kinnisvara, kõige kallim, korter, laen, linnaosa, maksumus, Martin Vahter, omanik, pangad, pank, prognoos, Riia, Tallinn, Tartu, teenus, USA, uusarendus, väärtus, vahendus, Vilnius, võrdlus

Maikuus tehti Tallinnas korteritega 929 tehingut ehk 32% võrra rohkem kui aprillis. Keskmine ruutmeetri hind tõusis 7,7% võrra 3207 euroni ja mediaanhind 8,2% võrra 2995 euroni. „Värsked numbrid kinnitavad meie paari kuu tagust prognoosi kinnisvaraturu aktiivsuse järk-järgulisest taastumisest. Kui võtta…

Pärnu: Linnavalitsus saatis volikogusse uue maamaksumäärade eelnõu

30.05.2023 parnu.ee

Sildid: Eesti, elamu, elamumaa, maa-amet, maamaks, maatulundusmaa, maksuamet, omanik, omavalitsus, Pärnu, Pärnu linnavalitsus, prognoos, Riigikogu, seadus, teenus, territoorium, tulu, väärtus, valitsus

Pärnu linnavalitsus tegi volikogule ettepaneku vähendada elamumaa maksumäärasid viis korda ja säilitada kodualuse maa maksuvabastus. Eelmisel aastal viis maa-amet läbi maade korralise hindamise. Maa väärtus tõusis oluliselt kogu Eestis, Pärnu linnas keskmiselt 5,9 korda. Kuigi maa väärtus on kordades tõusnud,…

1Partner Kinnisvara kuuülevaade: keskmine ruutmeetri hind flirdib taas 3000 euro piiriga

03.05.2023 Adaur.ee

Sildid: 1Partner, arendus, ehitus, elamu, elamumaa, graafik, haldus, investeering, kinnistu, kinnisvara, kõige kallim, korter, linnaosa, maksumus, Martin Vahter, omanik, Riia, Tallinn, Tartu, teenus, ülevaade, väärtus, vahendus, Vilnius, võrdlus

Aprillis tõusis Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind 2982 euroni, kuid tehingute arv oli vaid 687, mis on eelnenud kuuga võrreldes 17% võrra vähem, kommenteeris 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter. “Hinna osas liigume juba mitmendat kuud nii-öelda külg ees ehk mingit…

Swedbank: Kuidas aitab elukoha valik säästa raha ja keskkonda?

21.04.2023 Anne Pärgma

Sildid: Anne Pärgma, arendus, Eesti, elamispind, elamu, elamumaa, eluase, elurajoon, energiasääst, gaas, Haabersti, Harjumaa, hindaja, hinnad, kauplus, keskkond, Kesklinn, kinnisvara, korter, Kristiine, krunt, Lääne-Virumaa, Lasnamäe, lasteaed, linnaosa, maa-amet, meelelahutus, mõis, Mustamäe, Nõmme, omanik, ostja, parkimine, Pirita, Rapla, Raplamaa, ruutmeeter, sääst, Swedbank, Tari, taristu, Tartu, Tartumaa, transport, USA, uusarendus, Viljandi, Viljandimaa

Kuigi eluasemehinnad on linnades viimastel aastatel jõudsalt tõusnud, tuleks enne maale kolimist kaaluda sellega kaasnevaid kulusid, mis võivad pikas perspektiivis rahakotile mõjuma hakata. Korteri või maja asukohta valides keskendutakse enamasti vajaliku taristu lähedusele. Näiteks valitakse linnakorter ühistranspordiühenduste ja töökoha läheduse…

1Partner Kinnisvara kuuülevaade: Tallinna korteritehingute arv tegi korraliku hüppe, keskmine ruutmeetri hind 2926 eurot

03.04.2023 Adaur.ee

Sildid: 1Partner, arendaja, arendus, buum, Eesti, Eesti Pank, ehitus, elamu, elamumaa, graafik, haldus, investeering, kindlustunne, kinnistu, kinnisvara, kohus, kõige kallim, korter, laen, linnaosa, maksumus, Martin Vahter, müük, omanik, ostja, pank, prognoos, Riia, Tallinn, Tartu, teenus, tööturg, ülevaade, väärtus, vahendus, Vilnius, võrdlus

Märtsis tehti Tallinnas korteritega 812 müügitehingut, mis on kuu varasemaga võrreldes 31% enam. Keskmine ruutmeetri hind oli 2926 ja ruutmeetri mediaanhind 2769 eurot. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul viitavad märtsi tulemused oodatult turu elavnemisele. “Oluline on tähele panna, et…

UPC: Tallinna kinnisvaraturg. Märts 2023

16.03.2023 Adaur.ee

Sildid: arendus, elamu, elamumaa, eramu, graafik, Harjumaa, hinnad, hinnakasv, investor, kinnisvara, kinnisvaraturg, koroona, korter, korteriomand, kriis, krunt, laen, müügiperiood, müüja, müük, ostja, pakkumiste arv, piirangud, prognoos, Tallinn, UPC, üür, üürikorter

UPC / Ühinenud Kinnisvarakonsultandid

Tallinna korteriomanditega tehtud tehingute arv eelmise aasta viimases kvartalis langes 2166 tehinguni, mis on oluliselt allpool varasema kolme kvartali keskmisest (~2500 tehingut). Tavapäraselt on viimane kvartal aasta kõige suurema tehingute arvuga, 2022 aastal oli see vastupidi. Tehingute suhteliselt madal arv…

Riigikohus: Riigikohus jättis Pärnu kinnisvaraarendaja kahjunõude rahuldamata

02.03.2023 Adaur.ee

Sildid: arendaja, detailplaneering, Eesti, ehitus, ekspertiis, elamu, elamumaa, haldus, hindaja, hinnatõus, inflatsioon, kinnistu, kinnisvara, kohus, müük, õigus, omanik, ostja, Pärnu, piirangud, planeering, Riigikohus, riik, Tari, USA, väärtus, vaidlus, valitsus, võrdlus

Riigikohus selgitas Pärnu linna ja OÜ Parem Kallas vaidlust lahendades, et omanikule maa kasutamisel kehtestatud piirangute hüvitamine ei tohi kaasa tuua tema põhjendamatut rikastumist avalike vahendite arvel. Kohtuasi puudutas Pärnu linnas Rääma tänava ääres asuvat maa-ala, kus varem tegutses lihakombinaat.…

1Partner: Tehingute arv pööras kasvule ja keskmine ruutmeetri hind hüppas tagasi 3000 euro piirile

02.03.2023 Adaur.ee

Sildid: 1Partner, arendus, ehitus, elamu, elamumaa, eluase, eluasemelaen, euribor, graafik, haldus, hinnad, intress, investeering, kinnistu, kinnisvara, korter, laen, linnaosa, maksumus, Martin Vahter, omanik, ostja, pangad, prognoos, Riia, statistika, Tallinn, Tartu, teenus, väärtus, vahendus, Vilnius, võrdlus

Võrreldes jaanuariga kasvas veebruaris Tallinna korteritehingute arv kolmandiku võrra ning keskmine ruutmeetri hind kerkis 2972 euroni. “Jaanuar oli väga vaikne ja Tallinnas tehti korteritega vaid 457 tehingut, kuid veebruaris oli neid juba 616, mis kinnitab jaanuaris tehtud prognoosi, et tehinguaktiivsuse…

1 2 3 … 41 42 43 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

26.09.2023 Kinnisvara müügikoolitus
Loe lähemalt siit.