Kui uskuda täna avaldatud II kvartali keskmise palga numbreid, siis läheb meil väga hästi. Isegi ülihästi. Eesti keskmine palk oli II kvartalis 2284 eurot, Tallinnas koguni 2646 eurot. Kui nüüd andmetes kuskil mingit viga ei ole, siis teeb see keskmise palga aastakasvuks 13,8%, Tallinnas 10,5%. See on väga kiire palgakasv, mis tõstab silmnähtavalt inimeste reaalseid sissetulekuid, sest hinnatõusu numbrid jäävad kaugele maha. See on ka põhjus, miks valitsus rõõmustab, sest sotsiaalmaksu laekumised on kõvasti paremad kui planeeriti.
Murelikuks peaksid muutuma kõik prognoosijad, sest eilsed rahandusministeeriumi ja kahe suurema kommertspanga majandusprognoosid ennustasid selle aasta palgakasvu 6% ümbruses, II kvartali tulemused pigem viitavad sellele, et tõus tuleb suurem.
Mis päriselt murelikuks teeb? Keskmiste sissetulekute tõus tähendab ka suuremat nõudlust, suurem nõudlus toob varem või hiljem kaasa hinnatõusu jätkumise. See on see kurikuulus hinnad-palgad spiraal, millest ka allakirjutanu on korduvalt oma artiklites rääkinud.
Äkki see näitaja on petlik, sest siia sisse lähevad igasugused puhkusetasud, lisatasud jne? Nii ongi, aga nad läksid sinna arvestusse ka eelmisel aastal. Teine argument: keskmine ei näita midagi, vaatama peaks mediaansissetulekut ehk palganumbrit, millest 50% saab kõrgemat ja 50% madalamat palka. Mediaanpalk oli 1786 eurot, mis on oluliselt madalama kui keskmine palk. Samas oli mediaanpalk kasvanud 8,8%, mis on oluliselt vähem kui keskmise palga kasv, aga siiski ka väga kõrge kasv.
Kas Tallinn on oma kõrgete palkadega keskmise palganumbrid üles viinud ning regionaalne sissetulekute lõhe on kasvanud? Vaadates andmeid, siis nii see ei ole. Kõige madalama palgaga on jätkuvalt Hiiu ja Valga maakond, kus keskmine palk moodustab 65% pealinna palgast, järgnevad Saare ja Lääne maakonnad, kus keskmine palk on 66% pealinna palgast. Täpselt samad suhtarvud olid ka kaks aastat tagasi ehk lõhe suurenenud ei ole, kuid erinevused on märkimisväärsed. Eesti keskmine palk on 86% pealinna palgast ja kõige lähemal on pealinlastele tartlased (täpsemalt Tartu maakonnas elavad inimesed), kus keskmine palk on 87% Tallinna palgast. Seega annab palgastatistika meile põhjust nii rõõmustamiseks kui ka muretsemiseks.
Trigon Property Development AS tegeleb kinnisvaraarendusega. 30.06.2025 seisuga omas AS Trigon Property Development ühte arendusprojekti, milleks on 13,2 hektari suurune maa-ala Pärnu linnas, Eestis. Alale on planeeritud luua äri-, tööstus- ja logistikapark. Ettevõtte eesmärk on leida huvitatud ettevõtteid, kes sooviksid tuua oma äritegevuse (tootmine, logistika) Trigon Property Development AS arendusprojekti alale Pärnus, mis võimaldaks Ettevõttel lisada väärtust enda omandis olevatele kruntidele. Kuna ettevõtte peamine eesmärk on olemasolevate maade müük, siis on kinnisvarainvesteeringud kajastatud varudena.
Statistikaameti andmetel ehitasid Eesti ehitusettevõtted 2025. aasta teises kvartalis Eestis ja välisriikides kokku 1,2% vähem kui aasta varem samal ajal. Kohalikul ehitusturul vähenes maht 1,4%.
Eestis tehtud ehitustööde maht vähenes 2025. aasta teises kvartalis võrreldes eelmise aasta sama ajaga 1%. Kui aasta alguses veel nägime kasvu, siis nüüd on ehitusmaht taas languses. Kogu sektor on olnud langustrendis juba 2022. aasta teisest kvartalist ning tööde maht sarnaneb 2017. aasta tasemele.
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 07.2025 keskmiselt pakkumises 6025 korterit keskmise hinnaga 3461 €/m². Eelmise aastaga võrreldes oli korterite müügipakkumisi 2% võrra vähem ja nende hind 5% suurem.
Eesti Panga andmetel oli juulis väljastatud kodulaenude käive 231,2 miljonit eurot. Kuigi see jäi alla rekordilisele juunile, oli tulemus sarnaselt varasemate kuudega tugev – aastavõrdluses oli tänavuse juuli käive 16,6% suurem kui mullu. Luminori kodulaenude valdkonnajuhi Helina Kikase sõnul mõjutas kuist langust eelkõige juulis jõustunud käibemaksutõus, ent suures pildis püsib kodulaenuturg jätkuvalt aktiivne.
Arco Vara AS announces its intention to issue bonds in September 2025. The exact terms and timeline of the offering will be published shortly.
Kas otsid mugavat ja kaasaegset ruumi seminaride, koolituste, koosolekute või õpitubade jaoks? Kinnisvarakooli koolitusklass on suurepärane koht, kus viia läbi nii kontakt- kui ka hübriidüritusi – osalejad saavad valida, kas tulla kohapeale või liituda veebi teel.
Tallinna linnavalitsus kehtestas Suur-Ameerika tn 3 // Väike-Ameerika tn 4 kinnistu detailplaneeringu, millega määratakse kinnistule ehitusõigus Ameerika Ühendriikide saatkonnakompleksi ehitamiseks.
Poliitiline tõmbetuul aeglustab maailmamajandust
Viimase viie aasta jooksul on uusarenduste müügiperioodid märgatavalt pikenenud ja nüüd võib korterite müük kesta veel mitu aastat pärast hoone valmimist, kommenteerib 1Partner Kinnisvaragrupi juht Tanel Tarum.
