Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 10.2025 müügiks 634 maja Tallinnas, mida on 9% vähem kui aasta varasemalt. Majade müügipakkumiste keskmine hind oli 2385 €/m² ehk eelmisest aastast 6% rohkem.
Majade müügipakkumine on vähenenud enamikus Tallinna linnaosades ja ka Harjumaal väljaspool Tallinna linna. Osalt võib pakkumise vähenemise taga näha aktiivset majade turgu, kus tehingute tegemine käib üsna reipalt.
Hea tehingute arv näitab tugevat nõudlust, mis on aidanud majade müügipakkumiste hindadel portaalis KV.EE ülespoole liikuda. Hinnaliikumised Tallinna linnaositi on siiski mitmesuunalised. Mõnede linnaosade majade müügipakkumiste hinnamuutused on üsnagi märkimisväärselt suured.
Suured hinnakõikumised üles ja alla ei viita äkilistele muutustele samaväärse kinnisvara turuväärtuses, vaid annavad märku, et kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumises olevate majade olemus ehk konkreetne asukoht, kvaliteet, suurus ja muud parameetrid on aastatagusega võrreldes väga erinevad.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 10.2024 | 10.2025 | Muutus, % | 10.2024 | 10.2025 | Muutus, % | |
| Haabersti | 108 | 102 | -6% | 2 448 | 2 663 | 9% |
| Kadriorg | 12 | 10 | -17% | 3 482 | 2 528 | -27% |
| Kesklinn | 63 | 61 | -3% | 2 559 | 2 458 | -4% |
| Kristiine | 68 | 44 | -35% | 2 183 | 1 727 | -21% |
| Lasnamäe | 63 | 43 | -32% | 972 | 981 | 1% |
| Mustamäe | 27 | 33 | 22% | 947 | 992 | 5% |
| Nõmme | 136 | 130 | -4% | 2 421 | 2 406 | -1% |
| Pirita | 166 | 152 | -8% | 2 797 | 2 990 | 7% |
| Põhja-Tallinn | 49 | 52 | 6% | 1 619 | 2 744 | 69% |
| Vanalinn | 10 | 7 | -30% | 3 213 | 3 922 | 22% |
| Tallinn | 700 | 634 | -9% | 2 256 | 2 385 | 6% |
| Eesti | 5 049 | 4 953 | -2% | 1 711 | 1 725 | 1% |
| Harjumaa | 2 335 | 2 235 | -4% | 2 283 | 2 323 | 2% |
| Narva | 46 | 22 | -52% | 647 | 529 | -18% |
| Rakvere | 51 | 36 | -29% | 1 180 | 1 212 | 3% |
| Pärnu | 235 | 246 | 5% | 1 618 | 1 597 | -1% |
| Tartu | 210 | 189 | -10% | 1 679 | 1 833 | 9% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
