KV.EE: Tallinna korterite üürihinnad on alustanud tõusu

Tallinnas oli 2021. a juulis portaali KV.EE vahendusel pakkumises 2541 üürikorterit. Aastataguse ajaga võrreldes on üüripakkumist jäänud vähemaks 30%. Üüripakkumisi on vähemaks jäänud kõikides Tallinna linnaosades. Üüripakkumiste arvu vähenemine on üle hulga aja andnud üürileandjatele võimalusi hindu ülespoole nihutada.

Tallinna korterite üüripakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE oli 07.2021 11,7 €/m² ehk eelmisest aastast 6% rohkem. Koroona-eelsest ajast ehk jaanuarist 2020. a on keskmise üüripakkumise hind siiski veel 5% allpool.

Samal perioodil ehk 01.2020 kuni 07.2021 on korterite pakkumishinnad portaalis KV.EE kasvanud 11%. Korterite ostu-müügitehingute hinnad aga isegi 15%. Seega on pooleteise aasta tagusest kõrgema korteri turuväärtuse ja madalama üürihinna tingimustes üürileandjate teenitav üüritootlus oluliselt vähenenud.

Üldjuhul liiguvad korterite pakkumishinnad, turuväärtus ja üürihinnad enam-vähem käsikäes. Arvestades, et korterite üüripakkumine on juba neli kuud vähenemas võib prognoosida, et tavapärase üürihinna-turuväärtuse suhe on taastuma hakkamas ehk üürihinnad kerkivad lähitulevikus kiirenevas tempos.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%)
07.2020 07.2021 Muutus, % 07.2020 07.2021 Muutus, %
Haabersti 215 139 -35% 8,9 10,0 12%
Kadriorg 83 62 -25% 11,9 12,5 5%
Kesklinn 1 330 878 -34% 11,9 12,2 3%
Kristiine 250 195 -22% 11,0 12,2 11%
Lasnamäe 526 345 -34% 9,1 9,8 8%
Mustamäe 429 326 -24% 10,9 11,6 6%
Nõmme 86 77 -10% 10,2 9,9 -3%
Pirita 63 51 -19% 10,7 11,8 10%
Põhja-Tallinn 548 354 -35% 11,5 12,5 9%
Vanalinn 107 114 7% 14,1 14,2 1%
Tallinn 3 638 2 541 -30% 11,1 11,7 6%
Eesti 5 681 4 193 -26% 10,0 10,5 5%
Harjumaa 3 942 2 729 -31% 10,9 11,5 6%
Narva 103 92 -11% 4,1 4,5 10%
Rakvere 39 40 3% 6,4 7,1 11%
Pärnu 200 130 -35% 6,9 8,1 18%
Tartu 1 025 844 -18% 9,2 10,1 10%
Andmete allikas: portaal KV.EE

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.12.2021 Ärikinnisvara vahendamine