KV.EE: Tallinna üürikorterite hind rallis aastaga 15% tõususuunas

Oktoobris 2021 pakuti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel üürile 1990 Tallinna üürikorterit. Aastataguse ajaga võrreldes on üüripakkumiste arv vähenenud 36%. Üüripakkumiste keskmine hind aga on kasvanud 15% võrra. Võrreldes korterite üürihindade ja ostu-müügihindade muutust koroona-eelse perioodiga jäävad üürihinnad müügihindade tõusust oluliselt maha.

Korterite üüripakkumiste arv portaalis KV.EE on erinevates Tallinna linnaosades ja erineva tubade arvuga korterite puhul vähenenud pea sirgjooneliselt alates 2021. a kevadest. Pakkumiste vähemaks jäämise taga võib näha mitmeid tegureid.

Osalt on mingi hulk kortereid läinud tagasi majutusärisse. Turismindusel ei ole küll parimad ajad, kuid majutuskorterite kliente liikus Tallinnas tänavu siiski rohkem kui aasta tagasi.

Suurem osa korteritest kaob üüripakkumisest, sest üürileandja leiab üürniku. Koroonast tingitud languse järel on majandus pöördunud tagasi tugevale tõusule. Enamikus majandussektorites on tugev tööjõupuudus. Majanduskasvu ja tugeva tööjõuturu toel on Tallinna elanike arv mõningase languse järel taas kasvama hakanud. Elanike arvu kasv on endaga kaasa toonud üürikorterite nõudluse suurenemise ja hindade kerkimise kinnisvaraportaalis KV.EE.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%)
10.2020 10.2021 Muutus, % 10.2020 10.2021 Muutus, %
Haabersti 171 111 -35% 9,1 11,1 22%
Kadriorg 67 58 -13% 12,2 14,0 15%
Kesklinn 1 254 665 -47% 11,9 13,4 13%
Kristiine 215 169 -21% 11,2 12,8 14%
Lasnamäe 513 258 -50% 9,4 10,7 14%
Mustamäe 433 238 -45% 10,9 12,3 13%
Nõmme 110 77 -30% 9,4 11,2 19%
Pirita 71 38 -46% 10,2 11,6 14%
Põhja-Tallinn 484 293 -39% 11,8 13,2 12%
Vanalinn 154 83 -46% 12,5 17,5 40%
Tallinn 3 473 1 990 -43% 11,1 12,8 15%
Eesti 5 199 3 339 -36% 10,0 10,9 10%
Harjumaa 3 747 2 197 -41% 10,9 12,5 14%
Narva 98 77 -21% 4,3 4,6 7%
Rakvere 33 37 12% 7,2 7,3 1%
Pärnu 253 171 -32% 7,1 7,8 10%
Tartu 663 488 -26% 9,2 9,3 1%
Andmete allikas: portaal KV.EE

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

30.11.2022 Kasutusluba ja selle taotlemine