05/2020 oli portaali KV.EE vahendusel pakkumisel 3536 Tallinna üürikorterit. Aastataguse ajaga võrreldes kasvav üüripakkumiste arv 75%. Enamus Tallinna linnaosades on üüripakkumisi juurde tulnud mitmekümne protsendi jagu.
Teadagi on üüripakkumist kasvanud koroona-kriisist tingitud põhjustel. Üüripakkumisse on lisandunud varasemalt majutusäris pakkumisel olnud korterid. Lisaks on vähenenud potentsiaalsete üürnike arv ehk üürinõudlus.
Nii on surve all üürihinnad. 05.2020 Tallinna üüripakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE oli 10,90 €/m² ehk 7% aastatagusest hinnatasemest 11,70 €/m² vähem. Portaali KV.EE üüripakkumiste hind oli tipus 01.2020, mil see oli 12,30 €/m². Võrreldes aasta algusega oli maikuine üürihind 11% allpool.
Üüripakkumiste hind on isegi langenud suhteliselt vähe. Üürituru osaliste sõnul on tegelikud üüritehingute hinnad vähenenud aasta algusega võrreldes 15-20%.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite üüripakkumiste arv ja selle muutus, tk | |||
| 05/2019 | 05/2020 | Muutus, % | |
| Haabersti | 98 | 174 | 78% |
| Kadriorg | 76 | 78 | 3% |
| Kesklinn | 680 | 1 270 | 87% |
| Kristiine | 151 | 277 | 83% |
| Lasnamäe | 281 | 459 | 63% |
| Mustamäe | 243 | 466 | 92% |
| Nõmme | 89 | 111 | 25% |
| Pirita | 65 | 53 | -18% |
| P-Tallinn | 260 | 531 | 104% |
| Vanalinn | 72 | 117 | 63% |
| Tallinn | 2 015 | 3 536 | 75% |
| Eesti | 2 809 | 5 129 | 83% |
| Harjumaa | 2 083 | 3 750 | 80% |
| Narva | 64 | 80 | 25% |
| Pärnu | 116 | 176 | 52% |
| Tartu | 454 | 868 | 91% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | |||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
