KV.EE: Korterite üüripakkumiste vähenemine on piiri peale saanud, hinnad jätkuvalt kerkivad

Jaanuaris 2022. a oli kinnisvaraportaalis KV.EE 2383 Tallinna korteri üürikuulutust. Aastataguse ajaga oli korterite üüripakkumiste arv vähenenud 31% võrra. Üüripakkumisi on eelmise aasta algusega võrreldes vähemaks jäänud kõikides Tallinna linnaosades.

Üüripakkumiste vähenemine ei ole siiski kestev trend. Jaanuarikuine üürikorterite pakkumiste arv on kõrgemal kui varasematel kuudel. Oktoobris 2021. a oli portaalis KV.EE üüripakkumisi 1990. Selle järel on üüripakkumine asunud kasvama.

Üüripakkumiste arvu suurenemise taga on jätkuvalt aktiivsed investorid, kes soetavad kortereid nende üürileandmiseks. Samuti suurendab üüripakkumist uute korterelamute ehituslik valmimine. Praegu valmivatesse korterelamutesse on ostetud hulk kortereid investeeringu eesmärgil. Need korterid on lähemate kuude-kvartalite jooksul turule tulemas ja üüripakkumist suurendamas.

Seega saab mullu sügisel hetkeks tekkinud üürikorterite defitsiit peatselt leevendust. Üüripakkumise suurenemine võiks ka pisut maha võtta hoogi, millega on üürihinnad kasvanud. Portaali KV.EE Tallinna jaanuarikuine üüripakkumiste keskmine hind 12,9 €/m² oli 17% aastatagusest rohkem.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%)
01.2021 01.2022 Muutus, % 01.2021 01.2022 Muutus, %
Haabersti 178 155 -13% 9 11 25%
Kadriorg 82 55 -33% 12 14 16%
Kesklinn 1 167 806 -31% 12 14 17%
Kristiine 272 172 -37% 11 13 25%
Lasnamäe 498 303 -39% 9 11 13%
Mustamäe 441 327 -26% 11 12 7%
Nõmme 107 81 -24% 10 12 17%
Pirita 65 47 -28% 10 12 14%
Põhja-Tallinn 481 357 -26% 12 14 16%
Vanalinn 146 80 -45% 12 18 46%
Tallinn 3 437 2 383 -31% 11 13 17%
Eesti 5 134 3 820 -26% 10 11 11%
Harjumaa 3 725 2 585 -31% 11 13 18%
Narva 90 88 -2% 4 5 27%
Rakvere 27 36 33% 7 7 9%
Pärnu 198 148 -25% 7 8 6%
Tartu 654 558 -15% 11 10 -4%
Andmete allikas: portaal KV.EE

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

17.-19.01.2023 Kinnisvara ABC