Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 10.2022 pakkumisel 1435 Tallinna üürikorterit. Aastataguse ajaga võrreldes oli tänavu oktoobris korterite üüripakkumisi 61% rohkem. Tallinna üürikorterite keskmine pakkumishind oli 14,0 €/m².
Eriti palju ehk 137% võrra on kinnisvaraportaalis KV.EE kasvanud Haabersti linnaosa üüripakkumiste arv. Haaberstis oli tänavu oktoobris pakkumisel 109 üürikorterit. Üüripakkumisi on paarikümneprotsendilise kasvumäära jagu juurde tulnud kõikidesse Tallinna linnaosadesse.
Üüripakkumiste hinnad kinnisvaraportaalis KV.EE on kerkinud kõikides Tallinna linnaosades peale Vanalinna. Keskmine üüripakkumiste hind on aastatagusest 9% kõrgemal. Võrdlusena olgu toodud, et korterite müügipakkumiste hind on aastaga kasvanud 22% võrra. Seega on üürihind kerkinud oluliselt aeglasemalt ehk investorite vaatest on üürikorterite rahavooline tootlus liikumas jätkuvalt allapoole.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 10.2021 | 10.2022 | Muutus, % | 10.2021 | 10.2022 | Muutus, % | |
| Haabersti | 46 | 109 | 137% | 11,1 | 13,3 | 20% |
| Kadriorg | 37 | 55 | 49% | 14,0 | 14,3 | 2% |
| Kesklinn | 305 | 506 | 66% | 13,4 | 14,5 | 8% |
| Kristiine | 72 | 111 | 54% | 12,8 | 14,0 | 9% |
| Lasnamäe | 98 | 128 | 31% | 10,7 | 11,7 | 9% |
| Mustamäe | 90 | 114 | 27% | 12,3 | 13,8 | 12% |
| Nõmme | 40 | 54 | 35% | 11,2 | 12,5 | 12% |
| Pirita | 21 | 50 | 138% | 11,6 | 11,9 | 3% |
| Põhja-Tallinn | 127 | 227 | 79% | 13,2 | 15,3 | 16% |
| Vanalinn | 57 | 81 | 42% | 17,5 | 16,0 | -9% |
| Tallinn | 893 | 1 435 | 61% | 12,8 | 14,0 | 9% |
| Eesti | 1 598 | 2 498 | 56% | 10,9 | 12,4 | 14% |
| Harjumaa | 998 | 1 602 | 61% | 12,5 | 14,1 | 13% |
| Narva | 16 | 16 | 0% | 4,6 | 6,7 | 46% |
| Rakvere | 12 | 23 | 92% | 7,3 | 8,3 | 14% |
| Pärnu | 104 | 161 | 55% | 7,8 | 9,2 | 18% |
| Tartu | 240 | 360 | 50% | 9,3 | 11,1 | 19% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
