Novembris tehti Tallinnas 862 kinnisvara ostu-müügitehingut, korterite keskmine ruutmeetri hind tõusis 3078 euroni, kommenteerib 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri.
Möödunud kuul sõlmiti Tallinnas kokku 862 kinnisvara ostu-müügitehingut ning tehingute koguväärtus ulatus 153 miljoni euroni. 1Partner Kinnisvara analüütiku Elia Vääri sõnul oli tehingute koguarv eelmisest kuust väiksem, ent turu üldine aktiivsus on püsinud ühtlasel tasemel. “Suur pilt on sarnane eelmisele kuule, kuigi tehingute arvus oli langus. Mõnevõrra tuleb vahe sisse tänu erinevale tööpäevade arvule konkreetses kalendrikuus, kus novembris oli vähem tööpäevi ja seetõttu avaldas see mõju ka tehingute arvule. Samas tööpäeva kohta olid numbrid pea identsed – novembris tehti tööpäevas keskmiselt 43,1 ja oktoobris 43,7 tehingut,” selgitab Vääri.
Väiksemast arvust tööpäevadest oli mõjutatud ka korteritehingute arv pealinnas, mis oli novembris 693 ja jäi seega kümnendiku võrra alla oktoobri 771 tehingule. “Kui vaadata viimase paarikümne aasta ajaloolist keskmist, milleks kinnisvaraekspert Tõnu Toompark on hiljuti arvutanud 684 korteritehingut kuus, siis seda näitajat ületas ka november,” märgib 1Partneri analüütik, kelle sõnul ongi peamine märksõna stabiilsus, mistõttu suuremaid püsivaid muutusi pole lähiajal oodata. “Ajalugu vaadates võiks detsember olla tehingutihe kuu ning samas jaanuar omakorda rahulikum, aga suures plaanis on turg ikkagi samal tasemel,” lisab Vääri.
Korterite keskmine ruutmeetri hind ulatus novembris 3078 euroni (oktoobris 3069€) ja mediaanhind 2852 euroni ruutmeetri kohta (oktoobris 2844€). Kalleim korter müüdi Tallinnas 789 000 euroga. Lisaks müüdi lõppenud kuul 21 hoonestatud elamumaa kinnistut ja 9 elamumaa krunti, kalleim kinnistu vahetas omanikku 1 000 000 euroga.
1Partner Kinnisvara avaldab iga kuu alguses värskeima kinnisvaratehingute turuülevaate. 1Partner Kinnisvara kodulehel on Tallinna kinnisvaratehingute hinnavõrdluse graafik, kust leiab lihtsa ülevaate pinnaühiku maksumuse igakuistest muutustest ka linnaosade kaupa.
1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis.
Eesti majandus näitas kolmandas kvartalis küll aeglast kasvu (0,9%) – mis vastas ka meie ootustele – kuid selle taga oli peamiselt valitsemissektori ja maksude (eriti käibemaksu) laekumise mõju.
Kuu aega tagasi avaldas Statistikaamet kiirhinnangu III kvartali SKP kohta, kiirhinnangu järgi kasvas SKP III kvartalis aasta võrdluses 0,9%. Täna avaldatud täpsustud andmed kinnistasid kiirhinnangu numbreid – majandus kasvaski 0,9%. Kasvule aitasid kaasa tööstus, energeetika ja kinnisvara alane tegevus. Majanduskasvu pidurdas ehk languses olid kaubandus ja transport. Kaubanduse kehva seisu on näidanud ka kuised numbrid. Oktoobri statistika näitas, et jaekaubanduse kasvu aitas tagada peaasjalikult tanklate hinnasõda. Kaubanduse kehva seisu taga on lisaks toiduainete hinnatõusule ka tarbijate käitumine. Eratarbimine vähenes III kvartalis 0,6%.
Eesti majanduse maht on selle aasta jooksul aeglaselt, kuid stabiilselt kasvanud. Teenuste eksport üllatas positiivselt. Sissetulekute ostujõu langus ja ebakindlus pärsivad esialgu eratarbimist. Ettevõtjate ja tarbijate kindlustunne on suvest alates siiski kosunud.
Statistikaameti esialgsel hinnangul langes turistide kulutusi arvesse võttev tarbijahindade harmoneeritud indeks novembris võrreldes oktoobriga 0,5%. Eelmise aasta novembriga võrreldes tõusis indeks 4,7%. Tegu on kiirhinnanguga, mis novembri hindade kohta laekuvatel andmetel täpsustub.
Riigi Kinnisvara kuulutas välja arhitektuurivõistluse Kuressaare Ametikooli uue õpilaskodu rajamiseks. Ülesanne hõlmab nii hoone kui ka kogu koolihoovi terviklahendust. Võistlustööde esitamise tähtaeg on 18.02.2026 kl 13.00.
Millerhawki gruppi kuuluv elukondliku kinnisvara arendaja AvalonEstates müüs neli korterelamu arendamiseks mõeldud kinnistut Tiskreõue nimelises arenduses Harku vallas. Üle ühe hektari suurusele alale on kavandatud nelja kortermajaga elamuarendus. Kinnistute ostjaks on investeerimisettevõte Ragoza OÜ ning edasiseks projekti eestvedajaks on pikaajalise elukondliku kinnisvara arendamise kogemusega Eco Advice Kinnisvara.
Sisemajanduse koguprodukt (SKP) kasvas kolmandas kvartalis aasta arvestuses 0,9% ja teise kvartaliga võrreldes 0,4%. Ehkki tööstustoodangu ja jaemüügi maht kasvavad aeglasemalt kui eelmises kvartalis, on ettevõtete üldine hinnang majanduse seisule paranenud. Ettevõtete hinnangul on nõudluse puudus endiselt suurem kui minevikus keskmiselt, kuid nende hinnang on vähem negatiivne kui varasemates kvartalites. See on kooskõlas majanduse olukorra üldise paranemisega.
28. novembril 2025 sõlmisid AS Merko Ehitus kontserni kuuluv AS Merko Ehitus Eesti ja Mainor Ülemiste AS projekteerimis- ja ehituslepingu büroohoone rajamiseks Tallinnas aadressil Lõõtsa 1 B/C.
Viktor Masingu nimelise büroohoone ehitushanke võitis AS Merko Ehitus Eesti, kes rajab aadressile Lõõtsa 1 B/C 27 300-ruutmeetrise brutopinnaga A-energiaklassiga 13-korruselise büroohoone. Investeeringu kogumaksumuseks on ligikaudu 48 miljonit eurot ilma käibemaksuta ning ehitust finantseerib Swedbank.
