Viimaste aastate heitlik majanduskeskkond on pakkunud palju väljakutseid pea kõikidele valdkondadele, sealhulgas kinnisvarale. Seni on see sektor näidanud üles märkimisväärset sitkust. Aga kas turu vastupidavusvedrud on piisavalt tugevad, et taluda pikemat aega kestvat pinget? Vaatame lähemalt, mida saab praeguses olukorras…
AS Merko Ehitus kontserni kuuluv OÜ Merko Kodud on otsustanud käivitada Rae vallas Jüri alevikus Õielehe arendusprojekti esimese etapi. Kogu projekti arendusmaht hõlmab kokku kümnes kortermajas 121 korteri ning neljas ridaelamus 23 kodu rajamist. Esimese etapi raames valmib 2025. aasta…
Kui euribori langemine laseb end veel oodata, siis mitmed kommertspangad on kodulaenude võtmist hakanud soodustama madalama intressimarginaaliga, ütles 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Vahteri kinnitusel on uueks standardiks pangast sõltuvalt 1,65-1,8% suurune marginaal. “Samas on pea kõigist pankadest kuulda, et…
Merko Ehitus kontsernis kinnisvara arendamisega tegelev Merko Kodud alustab Jüri alevikus Õielehe elukvartali ehitust. Uude kvartalisse kerkib kümme kortermaja ja neli ridaelamut. Uue elukvartali kaks esimest kortermaja valmivad 2025. aasta kevadel aadressidel Õie 2 ja Õie 4. A-energiaklassiga kahekorruselistesse hoonetesse…
Kesklinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul jäid kinnisvaraturul eelnevat aastat iseloomustama kõrged intressid, kodulaenu kallinemine ning uute alustatud kinnisvaraarenduste kokkukuivamine. Liialt positiivseid muutusi ei tasu eksperdi hinnangul oodata ka alanud aastalt. Rebase sõnul tõi 2023. aasta rohkelt väljakutseid nii…
Majandus on jätkuvas languses ja ega ootused käesoleva 2024. a osas ka liiga suurepärased ei ole. Majanduse üldise konjunktuuri mõju kandub paratamatusena elamispindade turule. 2024. a alguse talvine elamispindade turuülevaade heidab pilgu, millised on majandust suunavad tegurid ja nende…
Haapsalu sajandi suurimas elamuarenduses sõlmis Scandium Kinnisvara ehituslepingu Mitt & Perlebachiga. Kopp lüüakse maasse juba veebruaris. Arenduse esimene etapp valmib 2025. kevadel. Palju positiivset tähelepanu saanud Marienholmi arendusse tulevad mereäärsed panoraamvaatega korterid, kaid supilaudadele ja väikepaatidele, kohvik, pargiala ning tulevikus…
Maa-ameti andmetel tehti 12.2023 Tallinnas 815 korteritehingute käibega 164 mln eurot. Aasta varasemaga võrreldes suurenes tehignute arv 0,5% ehk püsis praktiliselt samal tasemel. Korteritehignute käive kerkis 6,2%. Osakaalult oli suurima tehingute arvu ja käibega Haabersti linnaosa, kus tehti veerand Tallinna…
Sel suvel Laagris valmiv Euroopa juhtiva maitseainesegude valmistaja Solina uus tootmiskompleks on saavutanud täiskõrguse, mis tähistab ühe olulisima ehitusetapi lõppu. Energiatõhus hoone kvalifitseerus esimese uue kinnisvaraarendusena Eestis SEB rohelaenule. Solina Estonia juht Veiko Soome: „On suur rõõm tõdeda, et üsna…
Mustamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Mustamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Tallinna uusarendustes on üürihinnad aastaga langenud ligikaudu kümnendiku võrra ja nii on rahaturu seisu arvestades üüriinvestoritel täna mõistlikku tootlust teenida keeruline, et mitte öelda võimatu, leiab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Sarnaselt kinnisvara ostu-müügi turuga on ka kallimate korterite üüriturg…
Elukondliku kinnisvara arendaja Arco Vara ehituse peatöövõtuga tegelev tütarettevõtte Arco Tarc lõpetas Kodulahe kvartali Rannakalda arenduse projekti vaatamata muutlikule turuolukorrale ennetähtaegselt. Arco Vara juhi Miko Niinemäe kohaselt oli Arco Tarci esimeseks objektiks saanud Rannakalda nõudlik arendus, millega kaks aastat tagasi…
Bigbank pakub tänasest kuni jaanuari lõpuni kodulaenu intressi vaid 1,65% pangapoolse marginaaliga ning seda sõltumata ostetava kodu energiaklassist või laenuvõtja ametist. Bigbanki Eesti juhi Jonna Pechteri sõnul kehtib võrdselt hea pakkumine uue kodu energiaklassist sõltumata. “Me teame, et enamik Eesti…
Nõmme kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Nõmme linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
