2024. a suve lõpul elab elamispindade turg ootusärevuses. Oodadakse majanduskasvu ja euribori langust, mis võiksid anda tuge elamispindade tehingute turule. Juuli ja augusti korterite ostu-müügitehingute arv oli paljutõotavalt kõrge.
Suur küsimus edasiseks on, kas turu kõige hirmsamad ajad on selja taha jäänud ja nüüd kulgeme edasi positiivses suunas? Või nägime surnud kassi põrget ja igav vaikelu jätkub edaspidigi?
2024. a suve lõpu, sügise alguse elamispindade turu suur ülevaade vaatab järgmisi teemasid.
- Majanduse üldine seis. Majanduskasv ja selle taastumise perspektiiv. Inflatsioon, tööturg ja palgakasv kui kinnisvaraturgu mõjutavad tegurid. Kindlustunne ja selle dünaamika.
- Laenuturh ja intressimäär.Vaade Eesti laenuturule. Euribor ja selle liikumise prognoosid. Viivituses olevad laenud.
- Korterituru tehingud ja hinnad. Tehingute arvu dünaamika. Hindade liikumine erinevates segmentides. Prognoosid. Uute ja järelturu korterite tasakaal tehingutes. Pakkumiste arvu muutus.
- Uute korterite turg. Pakkumine ja müük ning hinnad – kust tulevad, kuhu lähevad? Pakkumiste ja müügi tasakaal kui konkurentsi hindamise tegur.
- Üüriturg. Üüripakkumise ja hindade muutused. Suhteline üürihind palga suhtes. Üüritootlused ja üüriinvestorite käitumine.
- Järeldused ja prognoosid. Mis saab edasi?
Neile ja paljudele teistele olulistele küsimuse annab vastused elamispindade turuülevaade.
Ülevaate esitlus võtab ajaliselt enamasti ca 1,5 tundi. Kui oled huvitatud, et tulen sinu juurde suurt elamispindade turuülevaadet esitlema, kontakteeru palun Tõnu Toompark, +372 525 9703 või tonu@toompark.ee.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
