Tallinna pakkumisel olevate uute korterite rahaline summaarne väärtus hinnakirjajärgsete hindade alusel on ligikaudu 600 miljonit eurot. Viimastel kuudel on pakkumiste rahaline maht jäänud enam-vähem samasse paika pidama. Aasta tagasi jaanuaris oli uute korterite rahaline maht ligi kaks korda väiksem ehk…
Eesti Kinnisvarafirmade Liit ja Coop Pank kutsuvad Sind Park Inn by Radisson Meriton Hotel Tallinn konverentsikeskusese (Paldiski mnt. 4) toimuvale konverentsile „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“. Suur pilt pankuri pilgu läbi Arko Kurtmann, Coop Pank juhatuse liige/äripanganduse juht Baltikumi ärikinnisvara tulususest…
01.2023 tehti maa-ameti andmetel Tallinnas 452 korteritehingut. Aasta varasemaga võrreldes on tehingute arv vähenenud kolmandiku võrra. 01.2022 tehti Tallinnas 710 korteritehingut. Korteriturul on pöördelised ajad. Majanduslangus, nõrk tarbijakindlus ja märkimisväärselt kallinenud finantseerimise kulu on korterituru tehingute arvu oluliselt kokku tõmmanud.…
Maa-ameti andmete baasil oli jaanuarikuine Tallinna korteritehingu keskmine väärtus 158 540 eurot, mis on aastatagusest korteritehingu keskmisest väärtusest 141 889 eurot 12% rohkem. Kuu varasemaga on keskmise korteritheinug väärtus kukkunud 17%. Korteritehingu keskmist väärtust mõjutavad kaks tegurit. Esmalt mõjutab tehingu…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Maa-ameti andmete alusel oli 2022 IV kv Tallinna korteritehingute keskmine hind 3025 €/m2. Seega sai esmakordselt ja kardetavalt mõneks ajaks löödud korteritehingute 3000-eurone hinnapiir. Korteritehingute hind kerkis rekordilisele hinnatasemele vaatamata elamispindade turul asetleidvale langusele, sest tehti enneolematult suur osakaal tehinguid…
Eesti Kinnisvarafirmade Liit ja Coop Pank kutsuvad Sind Park Inn by Radisson Meriton Hotel Tallinn konverentsikeskusese (Paldiski mnt. 4) toimuvale konverentsile „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“. Suur pilt pankuri pilgu läbi Arko Kurtmann, Coop Pank juhatuse liige/äripanganduse juht Baltikumi ärikinnisvara tulususest…
Konjunktuuriinstituudi mõõdetav tarbijabaromeeter käis ajaloolises põhjas septembris 2022. a. See oli ka kuu, kus Tallinna korteriturul leidis aset esmakordselt tehingute arvu oluline vähenemine viimase kahe aasta jooksul. Tarbijakindluse sügavikku jõudmise tagamaa oli hirm hinnatõusu, sh energiahindade kerkimise osas. Universaalteenus aitas…
12.2022 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks 4800 korterit Tallinnas. Aastataguse ajaga võrreldes on korterite müügipakkumisi 74% rohkem. Võrreldes 2022. a novembriga on pakkumiste arv siiski vähenenud kümnekonna protsendi jagu. Korterite müügipakkumine on oluliselt suurenenud. See on seadnud korterite pakkumishinna surve alla.…
Kinnisvaraportaali KV.EE andmetel pakuti 12.2022 Tallinnas üürile 2920 korterit keskmise hinnaga 13,5 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on korterite üüripakkumine kasvanud 40% ja keskmine hind 4,7%. Lühemaajalises vaates on trendid aga teisitised. Alates 04.2022 alguse saanud üüripakkumiste arvu kasv paistab, et…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Maa-ameti andmetel tehti 12.2022 Tallinna 813 korteritehingut keskmise hinnaga 3179 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes jäi tehinguid vähemaks 24% võrra. Tehingute hind kerkis aasta varasema detsembriga võrreldes 18,3%. Septembri-oktoobri-novembri 700 tehingu lähedal oleva turu mahuga võrreldes oli detsember ootamatult aktiivne. Siiski…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Tallinna üürikorterite rahavooline tootlus on oluliselt alla ajaloolise keskmise määra. Madal tootlusemäär ehk madal tasuvus pärsib uute üüriinvesteeringute tegemist. Korterite üüripakkumiste ja müügipakkumiste hinna alusel arvutatud rahavooline ajalooline keskmine tootlusemäär on onud 5,8%. 2022. a talveks on tootlusemäär tulnud alla…
