Eesti Panga andmetel oli Eestis tegutsevate pankade elamispindade arendamiseks antud laenude jääk 12.2023 lõpus 245 miljonit eurot. 2023 IV kvartali jooksul väljastasid pangad elamispindade arendamiseks laene 64 miljonit euro. Kogu 2023. a jooksul andsid pangad elamispindade arendamiseks laene 253 miljonit eurot.
Eluasemete arendamises olevate laenude jääk on aasta varasemaga võrreldes vähehenud 16%. Laenude käive 2023 IV kvartalis oli 2022. aastast 61% väiksem.
Laenukäibe ja -jäägi vähenemise taga on nii majanduse kui elamispindade turu ebakindlus. Muuhulgas on arendamist vaja vähem, sest uute elamispindade müük on varasemate aastatega oluliselt vähenenud.
Eirates 2022. a ülikõrgeid laenukäibeid ja vaadates varasemaid aastaid, on 2023. a elamispindade arendamiseks antud laenude jääk täiesti võrreldavas suurusjärgus. Küll peaks arvestama, et kõrgemate ehitushindade tõttu sai 2023. a ehitada vähem ruutmeetreid kui näiteks 2020. või 2021. aastal.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
