Vaadates hetkel üleriigiliselt kinnisvaraturul toimuvat, siis on järjest enam olnud alates 2017. aasta teisest poolest märgata, et üha suurem hulk inimesi tunneb korteri soetamise asemel huvi hoopis elamuturu vastu. Iseenesest on see tavapärane, sest elukondliku kinnisvaraturu kasvutsükli vältel aktiveeruvad erinevad…
Vanarahvas teab rääkida, et kui sa piisavalt pikalt õnnetusest hüüad, küllap ta siis ükskord ka kohale jõuab. Nii on meilgi kinnisvaraturul spetsialiste, kes järjekindlalt meedias kuulutavad peatset langust ja otsivad märke selle tõestuseks. Üllatavalt palju on ka lugejaid, kes siis…
Maja ehitamine algab sobiva krundi otsimisest. Turul on pakkumisi palju. Mille põhjal otsustada, milline krunt on tulevase kodu rajamiseks kõige sobilikum? Jagan allpool mõned kasulikud näpunäited. Pööra tähelepanu maa sihtotstarbele Maa sihtotstarbe kohta saab infopäringu teha maa-ameti kaardirakenduse geoportaalist. Sisestades…
Uusarenduste kinnisvaraturg ei ole ühtlane, nagu pole ühesugused ka turul tegutsevad arendajad. Teame kõik näiteid, kus uues korterelamus võib 2-toaline korter tähendada suurusvahemikku 35–80 m². Nii võivad arendajad pakkuda ka erinevat kauplemisruumi, ent suurem allahindlus ei pruugi näidata arendaja lahkust.…
2018. a väljastasid Eesis tegutsevad pangad Eesti Panga andmetel eluasemelaenusid 1,3 miljardi euro väärtuses. Aasta varasemaga võrreldes suurenes laenukäive 8,7%. 2018 IV kvartalis oli laenukäive 363 miljonit eurot ehk aastatagusest 12,3% rohkem. 2018. a laenukäive on võrreldes 2013. aastaga lausa kahekordistunud.…
Tihedas konkurentsis hobiarendajatele turul ruumi pole- kiiret tulu püüdvad projektid pangast laenu ei saa ning ka kogenud arendajad peavad ennast üha rohkem tõestama. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et arendajatel, kes ostjate heaolu peale ei mõtle, pole enam…
Globaalne majanduskasv aeglustub. Kui suures ulatuses ja kui kiiresti aeglustumine toimub ning mida poliitikakujundajad teevad selleks, et negatiivset meeleolu ära hoida, kujunevad selle aasta võtmeküsimusteks. Meie prognoosi järgi peaks maailmamajanduse aeglustumine tulema mõõdukas. Negatiivsed riskid küll domineerivad, kuid ära ei…
Detsembris kasvas eraisikute ja ettevõtete laenude maht hoogsalt edasi, kuigi uusi laene lisandus varasemast aeglasemas tempos. Pangahoiused kasvasid endiselt kiiremini kui laenud. Eestis tegutsevate pankade kogukasum suurenes 2018. aastal aastataguse ajaga võrreldes 6% tänu tütarettevõtetest saadud dividenditulule. Eraisikute laenude ja…
Lõppenud 2018. aasta pakkus investoritele tavapärasest teravamaid elamusi. Maailmamajandus ja finantsturud on üksteisega tihedalt seotud, kuid seekord uinutas maailmamajanduse suhteliselt hea olukord investoreid sedavõrd, et aasta lõpu järsk kukkumine aktsiaturgudel tuli paljudele üllatusena. Kvartaliga langesid Euroopa ja USA aktsiad keskeltläbi…
Kinnisvara müüki mõjutavad nii kinnisvara asukoht, hind kui ka õiged müügikanalid ja oskus välja tuua just selle kinnisvara eripära. Teemast kirjutavad Lahe Kinnisvara Viljandi kutseline maakler Ülle Mainsoo, Lahe Kinnisvara Tartu maakler ja kutseline nooremhindaja Sabine Liias ning Lahe Kinnisvara…
10 aastat tagasi algas suur ülemaailmne majanduskriis, mis puudutas väga valusalt ka Eesti kinnisvaraturgu. Aastast 2008 läksid laenusteroidide toel kiirelt kasvanud kinnisvarahinnad vabalangusesse. Erinevates linnades kulmineerus kriis erineval ajal, kuid mitte ükski piirkond ei jäänud räsimata. Kriisi möödudes hakkasid kinnisvarahinnad…
Eluasemelaen on paljude perede jaoks suurim finantskohustus, sest üldjuhul on laenusumma suur ning tähtaeg pikk. Hoolimata sellest fikseerib[1] laenu võtmisel intressi vaid kuni 10% Eesti peredest ning valdavalt ainult esimesteks aastateks. Sellise statistikaga paistame silma ka Euroopas, sest paljudes teistes…
2018 III kvartali jooksul andsid Eestis tegutsevad pangad Eesti panga andmetel uusi eluasemelaene välja 435,3 miljoni euro väärtuses. Aastataguse ajaga võrreldes kasvas laenude väljastamine väga napi 2,3% võrra. Madal uute laenude käibe kasvumäär on tingitud tagasilöögist eelkõige korteritehingute arvus. 2018…
Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel. Elu võib minna paremini, võib minna mitte nii hästi. Pole sugugi erandlik, kui inimesel tekivad ajutised või pikemaajalised raskused laenumaksete tegemisega. Sellises olukorras on…
Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel. Sageli kasutatakse eluasemelaenu baasintressimäärana kuue kuu euribori. See tähendab, et laenu lõplik intressimäär, mis koosneb fikseeritud riskimarginaali ja baasintressimäära summast, püsib muutumatuna kuus kuud…
