2022 II kvartalis väljastasid Eestis tegutsevad pangad eluasemelaene 616 miljoni euro väärtuses. Võrreldes aastataguse ajaga suurenes eluasemelaenude käive 33% võrra. Tegemist on viimase 15 aasta rekordilise laenukäibega.
Väga kõrge laenukäibe tagamaa on jätkuvalt väga aktiivne elamispindade turg.
Elamispindade turu aktiivsuse põhjusena tasub esile tõsta aasta tagasi müüdud uued korterid. Need korterid on nüüdseks ehituslikult valmimas ja jõuavad asjaõiguslepinguteni ehk vajavad finantseerimist. Uute korterite ehituslik valmimine sunnib osasid korteri ostnuid panema müüki vana eluaseme. See omakorda hoiab kuuma tuld teisese ehk vanemate korterite turu katla all.
Eluasemelaenude jääk ehk tagasimaksmise protsessis olevate laenude summa on peatselt jõudmas 10 miljardi euro piirile. 2022 II kvartali lõpu seisuga oli eluasemelaenude jääk 9,943 miljardit eurot. See on eelmisest aastast 11% rohkem.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
