Oktoobri alguses avaldas statistikaamet 2021. aasta rahva ja eluruumide loenduse andmed, millest selgus, et Eesti elanikud elavad üha sagedamini eramajades ning ka eluruumide tehnovarustatus on väga hea. Seda, kuidas on Eestis elamistingimused viimase saja aasta jooksul muutunud, uuris rahvastikustatistika ekspert…
Kinnisvarakoolis toimub 21/11/2022 koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark avab eluruumide üüriinvesteeringu olemuse ja eripärad ning toob välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks. Koolitusele on oodatud: eluruumide üüriinvestorid – olemasolevate ja uute investeeringute tasuvuse mõõtmiseks; kinnisvaramaaklerid – klientide üüriinvesteeringute teemadel nõustamiseks;…
Suurem osa Eesti elanikest ehk 68% elab kortermajades ja kortereid1 köetakse valdavalt keskküttega. Eramutes elab 29% rahvastikust, ja mida hilisem on selle ehitusaasta, seda tõenäolisem on, et hoonet köetakse õhksoojuspumba või maasoojusega. Millised on peamised kütteliigid eramutes ja korterites ning…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti septembris ostjat 333 Tallinna äripinnale keskmise hinnaga 2795 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on Tallinna äripindade müügipakkumiste arv suurenenud 27% ja hind 40% võrra. Äripindade jõhkraimat hinnatõusu näeme portaali KV.EE andmetel Põhja-Tallinnas. Põhja-Tallinna äripindade keskmine pakkumishind on…
Kinnisvaraturg on pidevas muutumises. Ka hinnad võivad üleöö muutuda. Seega on täiesti arusaadav, et üürileandjal võib tekkida soov mõne aja tagant üüri tõsta. Kas see on lubatud? Eelkõige sõltub üüri tõstmise võimalus sellest, kas üürileping on sõlmitud tähtajaga või tähtaega…
Elamispindade üüripakkumiste arvu kas on oktoobris 2022. a jätkunud. Elamispindade ostu-müügiturul räägitakse hindade languse võimalikkusest. Selline majanduskeskkond tekitab üüriinvestoritele uued küsimused. Olulised küsimused on, milline saab olema mõju tehingute arvule ja hindadele? Kas üüriinvesteeringud on jätkuvalt teema, millele mõelda? Kas…
Saabuv sügistalvine periood toob kaasa olukorra, kus paljudel peredel tuleb üle vaadata oma kulutused ja tarbimisharjumused. Oodata on eelmisest aastast veelgi suuremaid arveid nii elektri kui ka muude kütteliikide eest. Ligikaudu 30% Eesti peredest on oma kodu soetanud pangalaenu abil,…
2021. aasta lõpus toimunud rahva- ja eluruumide andmetest selgub, et keskmiselt on Eesti inimese kodu vanem kui ta ise ning kasvanud on eramajades elavate leibkondade arv. „Avaldasime juba varem kaks portsu andmeid – leibkondade ja eluruumide kohta. Nüüdseks oleme need…
Kuigi võlaõigusseaduse üldosa lubab lepingupooltel lepingu rikkumise korral kokku leppida leppetrahvis, oli eluruumi üürilepingu puhul see välistatud. Miks? Seadusemuudatuse eelnõu seletuskirja kohaselt oli leppetrahvi välistamisega püütud kaitsta üürnikke üürileandjate võimalikke kuritarvituste eest, sätestades rahalise hüvitise saamiseks üürileandja kohustuse tõendada iga…
Üürilepingu võib sõlmida kas tähtajaga või tähtaega määramata. Kui leping sõlmitakse tähtajaga, siis lõpeb see tähtaja möödumisel. Sageli aga otsustab üürnik enne tähtaega välja kolida näiteks seetõttu, et leidis endale parema või odavama elamise. Ja on hea, kui ta sellest…
Kinnisvara ostmine on inimese elus üks suurimaid ja ilmselt ka üks kulukaimaid otsuseid, mis tuleb hoolikalt läbi mõelda. Vähemtähtis ei ole ka kinnisvara müük. Kinnisvaratehingut planeerides tuleb aegsasti läbi mõelda, kas sellega kaasnevad maksud. Füüsilistele isikutele ja juriidilistele isikutele (äriühingute)…
Maa-ameti andmetel tehti 2022. aasta augustis kinnisvaraturul 4552 ostu-müügitehingut, mida on 6 protsenti rohkem kui aasta tagasi samal ajal ning 16 protsenti rohkem kui eelnenud kuul. Eluruumina müüdud korteriomandiga tehti 2455 tehingut, mida oli 18 protsenti rohkem kui 2021. aasta…
Septembris on kinnisvaraturg muutumas. Oodatakse majanduslangust, energiahinnad on kerkinud kordades. Olulised küsimused on, milline saab olema mõju tehingute arvule ja hindadele? Kas üüriinvesteeringud on jätkuvalt teema, millele mõelda? Kas kaaluma peaks üüriinvesteeringute müümist? Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused: Kas majanduslanguse…
Koolitus “Eluruumi üürilepingu sõlmimine ja lõpetamine” toimub 13/09/2022. Koolitusel annavad Evi Hindpere ja Tõnu Toompark osalejatele oskuse koostada oma vajadustele vastav üürileping ja teadmised juba olemasoleva üürilepingu lõpetamiseks. Koolitusele on oodatud: kõik eraisikud ja väikeinvestorid, kes annavad eluruume üürile; inimesed,…
Maa-ameti andmetel tehti 2022. aasta juulis kinnisvaraturul 3900 ostu-müügitehingut, mida on 17 protsenti vähem kui aasta tagasi samal ajal ning 15 protsenti vähem kui eelnenud kuul. Eluruumina müüdud korteriomandiga tehti 2198 tehingut, mis oli 8 protsenti rohkem kui 2021. aasta…
