Statistikaameti andmetel sai 2022 III kvartalis ehitusloa 608 elamut, neist 573 üksik-, kaksik- ja ridaelamut ning 35 korterelamut. Ehitusloa saanud eluruumides asub 1521 eluruumi. Ehitusloa saanud eluruumidest 719 paiknevad üksik-, kaksik- ja ridaelamutes ning 802 eluruumi suuremates korterelamutes. Keskmises ehitusloa…
Kinnisvarakoolis toimub 21/11/2022 koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“. Koolitaja on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Koolituse eesmärk on: avada eluruumide üüriinvesteeringu olemus ja eripärad; tuua välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks; tutvustada olulisemaid finantssuhtarve, mis aitavad mõõta üüriinvesteeringu tasuvust; anda osalejatele Excel’i tabelina praktiline tööriist…
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium leevendas korteriühistute päikesepaneelide toetuse tingimusi ning nüüd saavad KredExist toetust taotleda ka korteriühistud, mille elamu on kasutusele võetud pärast 2000. aastat ja milles on vähemalt kolm korteriomandit. „Määruse muutmisel lähtuti toetuse nõudlusest ja riigi strateegilistest suundadest, mille…
Korterite üüripakkumisi tuleb tasapisi juurde. Mida teevad üürihinnad? Kuidas käitub elamispindade ostu-müügihind? Kas üüritootlus on pigem suurenemas või vähenemas? Kas on käes aeg üüriinvesteeringud realiseerida? Või on parim aeg uute üüriinvesteeringute tegemiseks? Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused: Kas majanduslanguse valguses…
Koolitus “Eluruumi üürilepingu sõlmimine ja lõpetamine” toimub 24/11/2022. Koolitusel saab osaleja oskuse koostada oma vajadustele vastav üürileping ja teadmised juba olemasoleva üürilepingu lõpetamiseks. Koolitajad on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja kinnisvarajurist Evi Hindpere. Koolitusele on oodatud: kõik eraisikud ja väikeinvestorid, kes…
Mida teha, kui lepingu lõppedel ilmneb, et üürnik on rikkunud või lõhkunud mõne omanikule kuuluva eseme? Siin tuleb arvestada, et isegi kui asi on sedavõrd kahjustatud, et seda ei saa enam kasutada, ei saa üürnikult nõuda selle asja alghinna hüvitamist.…
Valitsus otsustas kabinetinõupidamisel, et uuel aastal avab riik elukondliku kinnisvara toetuse taotlusvooru, mille abil saab väikelinnadesse ja maapiirkondadesse rajada umbes sada uut elamiseks mõeldud üüripinda. „Kaasaegsete eluruumide ehitamine maapiirkondadesse aitab hoida inimesi ning töökohti ka väikeasulates. Näeme, et nõudlus üüripindade…
On üldteada, et lepingu lõppemisel, peab üürnik eluruumi koos tema kasutusse antud asjade ja võtmetega omanikule tagastama. Siinkohal ei hakka ma „puuküürnike” temaatikasse laskuma, kuna sellest on meedias palju juttu olnud. Räägin hoopis sellest, millises seisundis peab üürnik eluruumi omanikule…
Maa-ameti andmetel toimus 2022. aasta III kvartalis 12 493 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 1,36 miljardit eurot. Eelmise aasta sama kvartaliga võrreldes tehingute arv vähenes 14 protsenti, kuid koguväärtus suurenes 4 protsenti. Eelmise kvartaliga võrreldes vähenes tehingute arv 12 ja koguväärtus 8…
Oktoobri alguses avaldas statistikaamet 2021. aasta rahva ja eluruumide loenduse andmed, millest selgus, et Eesti elanikud elavad üha sagedamini eramajades ning ka eluruumide tehnovarustatus on väga hea. Seda, kuidas on Eestis elamistingimused viimase saja aasta jooksul muutunud, uuris rahvastikustatistika ekspert…
Kinnisvarakoolis toimub 21/11/2022 koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark avab eluruumide üüriinvesteeringu olemuse ja eripärad ning toob välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks. Koolitusele on oodatud: eluruumide üüriinvestorid – olemasolevate ja uute investeeringute tasuvuse mõõtmiseks; kinnisvaramaaklerid – klientide üüriinvesteeringute teemadel nõustamiseks;…
Suurem osa Eesti elanikest ehk 68% elab kortermajades ja kortereid1 köetakse valdavalt keskküttega. Eramutes elab 29% rahvastikust, ja mida hilisem on selle ehitusaasta, seda tõenäolisem on, et hoonet köetakse õhksoojuspumba või maasoojusega. Millised on peamised kütteliigid eramutes ja korterites ning…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti septembris ostjat 333 Tallinna äripinnale keskmise hinnaga 2795 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on Tallinna äripindade müügipakkumiste arv suurenenud 27% ja hind 40% võrra. Äripindade jõhkraimat hinnatõusu näeme portaali KV.EE andmetel Põhja-Tallinnas. Põhja-Tallinna äripindade keskmine pakkumishind on…
Kinnisvaraturg on pidevas muutumises. Ka hinnad võivad üleöö muutuda. Seega on täiesti arusaadav, et üürileandjal võib tekkida soov mõne aja tagant üüri tõsta. Kas see on lubatud? Eelkõige sõltub üüri tõstmise võimalus sellest, kas üürileping on sõlmitud tähtajaga või tähtaega…
Elamispindade üüripakkumiste arvu kas on oktoobris 2022. a jätkunud. Elamispindade ostu-müügiturul räägitakse hindade languse võimalikkusest. Selline majanduskeskkond tekitab üüriinvestoritele uued küsimused. Olulised küsimused on, milline saab olema mõju tehingute arvule ja hindadele? Kas üüriinvesteeringud on jätkuvalt teema, millele mõelda? Kas…
