Maa-ameti andmetel toimus 2022. aasta III kvartalis 12 493 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 1,36 miljardit eurot. Eelmise aasta sama kvartaliga võrreldes tehingute arv vähenes 14 protsenti, kuid koguväärtus suurenes 4 protsenti. Eelmise kvartaliga võrreldes vähenes tehingute arv 12 ja koguväärtus 8 protsenti.
Vaatamata tehinguaktiivsuse langusele kasvas tehingute koguväärtus aastaga 4 protsenti, seda peamiselt eluruumina müüdud korteriomandite koguväärtuse kasvu tõttu. Hoonestatud ja hoonestamata maa turusegmentide kogukäive vähenes aastaga vastavalt 5 ja 26 protsenti. Aastases võrdluses on III kvartalis kõigis kolmes turusegmendis tehinguaktiivsus langenud. III kvartali aktiivseim kuu oli august, septembrikuu aktiivsus on jäänud tavapärasest tagasihoidlikumaks.
Korteriomanditega tehti 2022. aasta III kvartalis 7289 ostu-müügitehingut, sealhulgas eluruumidega 6656. Võrreldes eelmise aasta III kvartaliga oli eluruumide tehinguid sama palju ning võrreldes tänavu II kvartaliga 9 protsenti vähem. Sarnaselt 2022. aasta II kvartalile oli ka III kvartalis esmamüükide osatähtsus 19 protsenti.
III kvartalis oli Tallinna uue korteri ruutmeetri keskmine hind 3143 eurot, hind pole aastaga muutunud, ent kvartaliga vähenes 11 protsenti. Tõusu jätkas seevastu pealinna järelturu korteri keskmine hind, jõudes 2022. aasta III kvartalis 2860 euroni ruutmeeter, sealjuures oli aastane hinnakasv 28 ja kvartaalne 4 protsenti.
Maa-ameti kinnisvara hinnaindeks kasvas 2022. aasta III kvartalis võrreldes eelmise kvartaliga 3 protsenti ja aastaga 25 protsenti. Võrdluses 2021. aasta III kvartaliga tõusis korteriomandite hinnaindeks 24 ja hoonestamata maa 40 protsenti, hoonestatud elamumaa hinnaindeks jäi samale tasemele.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
